состоялся
Участок 87,5 га сельхозназначения
Московская область, Чеховский район, сельское поселение Стремиловсое, в районе, д. Ишино
Начальная ставка
108 399 ₽
Площадь
87,5 га
Ставка за метр
0,12 ₽/м²
Участки от гектара от государства: Чеховский округ, Московская область
Крупные наделы площадью от одного гектара. Здесь заканчивается земля под дом и начинается земля под дело: фермерство, производство, долгосрочные вложения.
Можно подать заявку
0
приём заявок открыт
Без торгов
3
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
нет данных
цена метра на торгах
Типичная площадь
16,2 га
всего 8 лотов
Последние прошедшие лоты
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
состоялся
Участок 18,8 га сельхозназначения
Московская область, Чеховский район, сельское поселение Стремиловское, в районе, д. Ишино
Начальная ставка
61 126 ₽
Площадь
18,8 га
Ставка за метр
0,32 ₽/м²
состоялсябез торгов
Участок 5,13 га сельхозназначения
Московская область, Чеховский район, сельское поселение Стремиловское, деревня Алферово, общей площадью 51347 кв.м, с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства»
Заявления до
21 июля 2023
Площадь
5,13 га
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
состоялсябез торгов
Участок 18,8 га сельхозназначения
Московская область, Чеховский район, сельское поселение Стремиловское, в районе д. Ишино, общей площадью 188369 кв.м, категории «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства»
Заявления до
26 мая 2023
Площадь
18,8 га
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
состоялся
Участок 3,5 га сельхозназначения
Московская область, Чеховский район, д. Гришенки
Начальная ставка
3 360 ₽
Площадь
3,5 га
Ставка за метр
0,1 ₽/м²
состоялся
Участок 13,5 га
Московская область, Чеховский район
Начальная ставка
7 970 ₽
Площадь
13,5 га
Ставка за метр
0,06 ₽/м²
Что нужно знать про участки от гектара
Цена метра на таких лотах падает в десятки раз по сравнению с участком под ИЖС, но это не скидка, а другой товар. Гектар сельхозземли и шесть соток в посёлке не сравниваются между собой ни по назначению, ни по ликвидности.
Главный вопрос по крупному участку это возможность его разделить. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров, установленных правилами землепользования округа, а для сельхозземли ещё и минимального размера, ниже которого делить запрещено.
Второй вопрос это обязанность использования. Сельхозучасток, не обрабатываемый три года, может быть изъят через суд. Купить гектары и ждать роста цены не получится: за неиспользование предусмотрены и штраф, и изъятие.
Разбор по теме
Гектар и больше: что делать с крупным участком от государства
Почему цена метра у крупных наделов в разы ниже, можно ли их разделить, какие обязанности возникают и на что смотреть до подачи заявки.
Частые вопросы
- Можно ли разделить купленный у государства гектар на участки?
- Иногда можно. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров участков, установленных правилами землепользования и застройки округа. Для сельхозземель действует минимальный размер, ниже которого делить запрещено.
- Почему цена метра у крупных участков в разы ниже?
- Это другая категория и другой вид использования. Гектары обычно относятся к землям сельхозназначения, кадастровая стоимость которых на порядок ниже, чем у земель населённых пунктов.
Другие виды земли в Московской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки от гектара в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Московской области