определение победителя
Участок 7,4 га
Московская область, г.о. Серпухов, д Калиново, мкр. Стройдвор, з/у 3
Начальная ставка
12 604 924 ₽
Площадь
7,4 га
Ставка за метр
170 ₽/м²
Участки от гектара от государства: Серпухов округ, Московская область
Крупные наделы площадью от одного гектара. Здесь заканчивается земля под дом и начинается земля под дело: фермерство, производство, долгосрочные вложения.
Можно подать заявку
0
приём заявок открыт
Без торгов
3
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
нет данных
цена метра на торгах
Типичная площадь
5,61 га
всего 8 лотов
Последние прошедшие лоты
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
состоялся
Участок 4,26 га
Московская область, городской округ Серпухов, г. Серпухов, территория "Липицы-1", земельный участок 5
Начальная ставка
46 519 ₽
Площадь
4,26 га
Ставка за метр
1,09 ₽/м²
не состоялся
Участок 13,6 га
Московская область, городской округ Серпухов, территория "Каргашино-2", земельный участок 7
Начальная ставка
290 103 ₽
Площадь
13,6 га
Ставка за метр
2,14 ₽/м²
состоялсябез торгов
Участок 1,53 га
Московская область, городской округ Серпухов, территория «Алфертищево-1», земельный участок 33. Земельный участок полностью расположен в приаэродромной территории аэродрома Серпухов (Дракино)
Заявления до
13 ноября 2023
Площадь
1,53 га
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
состоялсябез торгов
Участок 3,09 га
Московская область, городской округ Серпухов, территория «Алфертищево-1», земельный участок 29. Земельный участок полностью расположен в приаэродромной территории аэродрома Серпухов (Дракино)
Заявления до
5 ноября 2023
Площадь
3,09 га
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
состоялсябез торгов
Участок 6,96 га
Московская область, городской округ Серпухов, территория «Еськино-1», земельный участок 8. Земельный участок полностью расположен в приаэродромной территории аэродрома Серпухов (Дракино)
Заявления до
5 ноября 2023
Площадь
6,96 га
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Что нужно знать про участки от гектара
Цена метра на таких лотах падает в десятки раз по сравнению с участком под ИЖС, но это не скидка, а другой товар. Гектар сельхозземли и шесть соток в посёлке не сравниваются между собой ни по назначению, ни по ликвидности.
Главный вопрос по крупному участку это возможность его разделить. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров, установленных правилами землепользования округа, а для сельхозземли ещё и минимального размера, ниже которого делить запрещено.
Второй вопрос это обязанность использования. Сельхозучасток, не обрабатываемый три года, может быть изъят через суд. Купить гектары и ждать роста цены не получится: за неиспользование предусмотрены и штраф, и изъятие.
Разбор по теме
Гектар и больше: что делать с крупным участком от государства
Почему цена метра у крупных наделов в разы ниже, можно ли их разделить, какие обязанности возникают и на что смотреть до подачи заявки.
Частые вопросы
- Можно ли разделить купленный у государства гектар на участки?
- Иногда можно. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров участков, установленных правилами землепользования и застройки округа. Для сельхозземель действует минимальный размер, ниже которого делить запрещено.
- Почему цена метра у крупных участков в разы ниже?
- Это другая категория и другой вид использования. Гектары обычно относятся к землям сельхозназначения, кадастровая стоимость которых на порядок ниже, чем у земель населённых пунктов.
Другие виды земли в Московской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки от гектара в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Московской области