состоялся
Участок 2,5 га
Тверская область, Осташковский муниципальный округ, д. Жданово
Начальная ставка
347 500 ₽
Площадь
2,5 га
Ставка за метр
14 ₽/м²
Участки от гектара от государства: Осташковский округ, Тверская область
Крупные наделы площадью от одного гектара. Здесь заканчивается земля под дом и начинается земля под дело: фермерство, производство, долгосрочные вложения.
Можно подать заявку
0
приём заявок открыт
Без торгов
0
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
2,39 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
4,57 га
всего 5 лотов
Последние прошедшие лоты
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
состоялся
Участок 4,57 га сельхозназначения
Тверская область, Осташковский городской округ, район деревни Конец
Начальная цена
107 341 ₽
Площадь
4,57 га
Цена метра
2,35 ₽/м²
состоялся
Участок 65 га сельхозназначения
Тверская область, Осташковский городской округ, район деревни Конец
Начальная цена
1 567 524 ₽
Площадь
65 га
Цена метра
2,41 ₽/м²
состоялся
Участок 57 га сельхозназначения
Тверская область, Осташковский городской округ, район деревни Конец
Начальная цена
1 361 193 ₽
Площадь
57 га
Цена метра
2,39 ₽/м²
определение победителя
Участок 3,19 га
Тверская область, Осташковский городской округ, д. Пачково
Начальная ставка
532 000 ₽
Площадь
3,19 га
Ставка за метр
17 ₽/м²
Что нужно знать про участки от гектара
Цена метра на таких лотах падает в десятки раз по сравнению с участком под ИЖС, но это не скидка, а другой товар. Гектар сельхозземли и шесть соток в посёлке не сравниваются между собой ни по назначению, ни по ликвидности.
Главный вопрос по крупному участку это возможность его разделить. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров, установленных правилами землепользования округа, а для сельхозземли ещё и минимального размера, ниже которого делить запрещено.
Второй вопрос это обязанность использования. Сельхозучасток, не обрабатываемый три года, может быть изъят через суд. Купить гектары и ждать роста цены не получится: за неиспользование предусмотрены и штраф, и изъятие.
Разбор по теме
Гектар и больше: что делать с крупным участком от государства
Почему цена метра у крупных наделов в разы ниже, можно ли их разделить, какие обязанности возникают и на что смотреть до подачи заявки.
Частые вопросы
- Можно ли разделить купленный у государства гектар на участки?
- Иногда можно. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров участков, установленных правилами землепользования и застройки округа. Для сельхозземель действует минимальный размер, ниже которого делить запрещено.
- Почему цена метра у крупных участков в разы ниже?
- Это другая категория и другой вид использования. Гектары обычно относятся к землям сельхозназначения, кадастровая стоимость которых на порядок ниже, чем у земель населённых пунктов.
Другие виды земли в Тверской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки от гектара в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Тверской области