состоялся
Участок 3,03 га сельхозназначения
Тверская область, Торжокский район, Большепетровское сельское поселение
Начальная цена
73 822 ₽
Площадь
3,03 га
Цена метра
2,44 ₽/м²
Участки от гектара от государства: Торжокский округ, Тверская область
Крупные наделы площадью от одного гектара. Здесь заканчивается земля под дом и начинается земля под дело: фермерство, производство, долгосрочные вложения.
Можно подать заявку
0
приём заявок открыт
Без торгов
37
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
2,44 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
7,36 га
всего 40 лотов
Последние прошедшие лоты
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
состоялся
Участок 1,18 га сельхозназначения
Тверская область, Торжокский район, Большепетровское сельское поселение, из земель колхоза им. Мичурина, примерно в 730 м на юго-запад от д. Погорельцево
Начальная цена
28 682 ₽
Площадь
1,18 га
Цена метра
2,44 ₽/м²
состоялся
Участок 20 га сельхозназначения
Тверская область, Торжокский район, Марьинское сельское поселение, д. Свищево, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства
Начальная цена
439 062 ₽
Площадь
20 га
Цена метра
2,19 ₽/м²
состоялсябез торгов
Участок 21,1 га сельхозназначения
Тверская область, Торжокский район, Высоковское сельское поселение
Заявления до
19 декабря 2022
Площадь
21,1 га
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
состоялсябез торгов
Участок 7,78 га сельхозназначения
Тверская область, Торжокский район, Высоковское сельское поселение
Заявления до
19 декабря 2022
Площадь
7,78 га
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
состоялсябез торгов
Участок 4,6 га сельхозназначения
Тверская область, Торжокский район, Высоковское сельское поселение
Заявления до
19 декабря 2022
Площадь
4,6 га
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Что нужно знать про участки от гектара
Цена метра на таких лотах падает в десятки раз по сравнению с участком под ИЖС, но это не скидка, а другой товар. Гектар сельхозземли и шесть соток в посёлке не сравниваются между собой ни по назначению, ни по ликвидности.
Главный вопрос по крупному участку это возможность его разделить. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров, установленных правилами землепользования округа, а для сельхозземли ещё и минимального размера, ниже которого делить запрещено.
Второй вопрос это обязанность использования. Сельхозучасток, не обрабатываемый три года, может быть изъят через суд. Купить гектары и ждать роста цены не получится: за неиспользование предусмотрены и штраф, и изъятие.
Разбор по теме
Гектар и больше: что делать с крупным участком от государства
Почему цена метра у крупных наделов в разы ниже, можно ли их разделить, какие обязанности возникают и на что смотреть до подачи заявки.
Частые вопросы
- Можно ли разделить купленный у государства гектар на участки?
- Иногда можно. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров участков, установленных правилами землепользования и застройки округа. Для сельхозземель действует минимальный размер, ниже которого делить запрещено.
- Почему цена метра у крупных участков в разы ниже?
- Это другая категория и другой вид использования. Гектары обычно относятся к землям сельхозназначения, кадастровая стоимость которых на порядок ниже, чем у земель населённых пунктов.
Другие виды земли в Тверской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки от гектара в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Тверской области