состоялся
Участок 1 076 м² под ИЖС
Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Куземкинское сельское поселение, д. Венекюля
Начальная цена
717 000 ₽
Площадь
1 076 м²
Цена метра
666 ₽/м²
Участки под ИЖС в собственность от государства: Кингисеппский округ, Ленинградская область
Лоты, где на торги выставлена сама земля, а не право аренды. Победитель аукциона становится собственником участка сразу, не дожидаясь, пока на нём появится дом.
Можно подать заявку
0
приём заявок открыт
Без торгов
3
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
389 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 000 м²
всего 7 лотов
Последние прошедшие лоты
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
состоялсябез торгов
Участок 786 м² под ИЖС
Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Вистинское сельское поселение, д. Старое Гарколово, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов
Заявления до
10 июля 2024
Площадь
786 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
состоялся
Участок 1 552 м² под ИЖС
Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Опольевское сельское поселение, д. Коммунар
Начальная цена
533 000 ₽
Площадь
1 552 м²
Цена метра
343 ₽/м²
состоялсябез торгов
Участок 1 454 м² под ИЖС
Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Усть-Лужское сельское поселение, пос. Усть-Луга, квартал Остров, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов
Заявления до
27 июня 2024
Площадь
1 454 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
состоялсябез торгов
Участок 1 000 м² под ИЖС
Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Нежновское сельское поселение, д. Урмизно, дом 7, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов
Заявления до
16 мая 2024
Площадь
1 000 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
состоялся
Участок 600 м² под ИЖС
Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Вистинское сельское поселение, дер.Глинки
Начальная цена
238 000 ₽
Площадь
600 м²
Цена метра
397 ₽/м²
Что нужно знать про участки под ИЖС в собственность
Таких лотов заметно меньше, чем арендных: муниципалитету выгоднее получать плату ежегодно, чем один раз. Поэтому выкуп чаще всего встречается там, где участок уже сформирован, стоит на кадастровом учёте и не интересен администрации как источник постоянного дохода.
Начальная цена привязана к кадастровой стоимости, а она у земли под ИЖС часто заметно ниже рыночной. Именно на этом разрыве и держится весь смысл покупки у государства: там, где на аукцион приходит один человек, участок уходит по начальной цене.
Собственность дороже аренды в моменте, но снимает три заботы разом: не нужно успевать со строительством к сроку, не нужно платить ежегодно и участок можно продать обычной сделкой, а не уступкой прав по договору, на которую покупателей всегда меньше.
Разбор по теме
Земля под ИЖС от государства: где искать и сколько стоит
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Частые вопросы
- Чем выкуп на аукционе отличается от аренды?
- При выкупе разыгрывается сам участок и победитель становится его собственником. При аренде разыгрывается право пользования на срок, чаще всего двадцать лет, а начальная цена это годовая арендная плата, а не стоимость земли.
- Можно ли купить такой участок в ипотеку?
- Оплатить победу на аукционе нужно в срок, указанный в извещении, обычно от нескольких дней до месяца. Банки такие сроки, как правило, не выдерживают, поэтому землю с торгов чаще берут своими деньгами, а ипотеку оформляют уже на строительство дома.
- Что входит в цену, кроме самого участка?
- Задаток, который засчитывается в оплату при победе и возвращается при проигрыше, госпошлина за регистрацию права и, если участок не образован, расходы на межевание. Подключение коммуникаций в цену торгов не входит никогда.
Другие виды земли в Ленинградской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки под ИЖС в собственность в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Ленинградской области