Лоты, где на торги выставлена сама земля, а не право аренды. Начальная цена здесь это цена покупки, и её можно прямо сравнивать с ценами на вторичном рынке.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Челябинская область, Октябрьский район, с. Мяконьки, ул. Советская, д. 40, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1924 кв.м
Челябинская область, Октябрьский район, с. Октябрьское, ул. Спартака, д.4, кв. 2, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 547 кв.м
Челябинская область, Октябрьский район, с. Маячное, примерно в 440 м по направлению на восток от дома №12 по ул. Центральная, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 818 кв.м
Челябинская область, Октябрьский район, с. Мяконьки, примерно в 600 м по направлению на север от дома № 6 по ул. Советская, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 2400 кв.м
Челябинская область, Октябрьский район, с. Октябрьское, ул. Набережная, д. 2Б, разрешенное использование: магазины, общей площадью 71 кв.м. Начальная цена участка составляет 40 044 (сорок тысяч сорок четыре) рубля 00 копеек, сумма задатка составляет 20% от начальной цены 8 008 (восемь тысяч восемь) рублей 80 копеек, шаг аукциона 3% от начальной цены 1 201 (одна тысяча двести один) рубль 32 копейки
Челябинская область, Октябрьский район, с. Чудиново, примерно в 10 м по направлению на север от дома №11 по ул. Попова, разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд, общей площадью 114 кв.м
Продажа участка на аукционе встречается реже аренды, и предложение заметно уже. Зато результат окончательный: победитель получает собственность, а не обязательство застроить участок в срок.
Начальная цена привязана к кадастровой стоимости, а кадастровая стоимость земли часто заметно ниже рыночной. Отсюда и берётся выгода: там, где на аукцион приходит один участник, участок уходит по начальной цене.
Проверять перед подачей заявки нужно не цену, а ограничения: зоны с особыми условиями использования, охранные зоны сетей, приаэродромные территории. Дешёвый участок часто дёшев именно поэтому.
Два способа получить государственный участок: аукцион и предоставление без торгов. Чем они отличаются, что нужно подготовить и сколько это займёт.
Полная сводка по региону: земля от государства в Челябинской области