Лоты, где на торги выставлена сама земля, а не право аренды. Начальная цена здесь это цена покупки, и её можно прямо сравнивать с ценами на вторичном рынке.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Челябинская область, муниципальный округ Саткинский, рабочий поселок Межевой, улица Дачная 1-я, дом 18, общей площадью 745,0 кв. метров, с разрешенным использованием - «для индивидуального жилищного строительства» на землях населенных пунктов
Челябинская область, муниципальный округ Саткинский, рабочий поселок Межевой, улица Дачная 1-я, дом 19, общей площадью 600,0 кв. метров, с разрешенным использованием - «для индивидуального жилищного строительства» на землях населенных пунктов
Челябинская область, Саткинский район, п. Пороги, ул. Порожская, д.33, общей площадью 1800,0 кв. метров, с разрешенным использованием - «для индивидуального жилищного строительства» на землях населенных пунктов
Челябинская область, Саткинский район, п. Пороги, ул. Порожская, д.35, общей площадью 1800,0 кв. метров, с разрешенным использованием - «для индивидуального жилищного строительства» на землях населенных пунктов
Челябинская область, Саткинский район, п. Иструть, ул. Луговая, земельный участок 10, общей площадью 1500,0 кв. метров, с разрешенным использованием - «для индивидуального жилищного строительства» на землях населенных пунктов
Продажа участка на аукционе встречается реже аренды, и предложение заметно уже. Зато результат окончательный: победитель получает собственность, а не обязательство застроить участок в срок.
Начальная цена привязана к кадастровой стоимости, а кадастровая стоимость земли часто заметно ниже рыночной. Отсюда и берётся выгода: там, где на аукцион приходит один участник, участок уходит по начальной цене.
Проверять перед подачей заявки нужно не цену, а ограничения: зоны с особыми условиями использования, охранные зоны сетей, приаэродромные территории. Дешёвый участок часто дёшев именно поэтому.
Два способа получить государственный участок: аукцион и предоставление без торгов. Чем они отличаются, что нужно подготовить и сколько это займёт.
Полная сводка по региону: земля от государства в Челябинской области