Лоты, где на торги выставлена сама земля, а не право аренды. Начальная цена здесь это цена покупки, и её можно прямо сравнивать с ценами на вторичном рынке.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Ярославская область, городской округ город Переславль-Залесский, д.Романка, ул. Сосновая, участок 2г, площадь 1097 кв.м., кадастровый номер 76:11:042001:481, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)»
Ярославская область, городской округ город Переславль-Залесский, д.Княжево, ул. Цветочная, участок 3, площадь 1340 кв.м., кадастровый номер 76:11:180501:349, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства»
Ярославская область, городской округ город Переславль-Залесский, д. Фалисово, ул. Проселочная, участок 10, площадь 1400 кв. м., кадастровый номер 76:11:090302:308, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)»
Ярославская область, городской округ город Переславль-Залесский, д.Ширяйка, ул. Полевая, участок 68, площадь 1293 кв.м., кадастровый номер 76:11:021801:398, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)»
Ярославская область, городской округ город Переславль-Залесский, д. Ширяйка, ул. Полевая, участок 52а, площадь 883 кв.м., кадастровый номер 76:11:021801:400, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)»
Ярославская область, городской округ город Переславль-Залесский, с.Купанское, ул. Левая Набережная, участок 17, площадь 753 кв. м., кадастровый номер 76:11:200130:313, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства»
Продажа участка на аукционе встречается реже аренды, и предложение заметно уже. Зато результат окончательный: победитель получает собственность, а не обязательство застроить участок в срок.
Начальная цена привязана к кадастровой стоимости, а кадастровая стоимость земли часто заметно ниже рыночной. Отсюда и берётся выгода: там, где на аукцион приходит один участник, участок уходит по начальной цене.
Проверять перед подачей заявки нужно не цену, а ограничения: зоны с особыми условиями использования, охранные зоны сетей, приаэродромные территории. Дешёвый участок часто дёшев именно поэтому.
Два способа получить государственный участок: аукцион и предоставление без торгов. Чем они отличаются, что нужно подготовить и сколько это займёт.
Полная сводка по региону: земля от государства в Ярославской области