Лоты, где на торги выставлена сама земля, а не право аренды. Начальная цена здесь это цена покупки, и её можно прямо сравнивать с ценами на вторичном рынке.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Ярославская область, городской округ Рыбинск, город Рыбинск, Ошурковская ул., земельный участок 71. Площадь земельного участка – 1200±12кв.м. Кадастровый номер – 76:20:120231:244. Разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Категория земель: земли населенных пунктов
Ярославская область, городской округ Рыбинск, город Рыбинск, Ошурковская ул., земельный участок 71. Площадь земельного участка – 1200±12кв.м. Кадастровый номер – 76:20:120231:244. Разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Категория земель: земли населенных пунктов
Ярославская область, г. о. Рыбинск, район Жуковка, ул Волжская, уч 73а
Продажа участка на аукционе встречается реже аренды, и предложение заметно уже. Зато результат окончательный: победитель получает собственность, а не обязательство застроить участок в срок.
Начальная цена привязана к кадастровой стоимости, а кадастровая стоимость земли часто заметно ниже рыночной. Отсюда и берётся выгода: там, где на аукцион приходит один участник, участок уходит по начальной цене.
Проверять перед подачей заявки нужно не цену, а ограничения: зоны с особыми условиями использования, охранные зоны сетей, приаэродромные территории. Дешёвый участок часто дёшев именно поэтому.
Два способа получить государственный участок: аукцион и предоставление без торгов. Чем они отличаются, что нужно подготовить и сколько это займёт.
Полная сводка по региону: земля от государства в Ярославской области