Полтора десятка соток: дом перестаёт быть главным на участке. Такой размер берут под хозяйство, большой сад или дом с настоящим двором, а не с проходом между забором и стеной.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Ярославская область, городской округ город Рыбинск, город Рыбинск, район Заволжье-2, улица Волкова, земельный участок 45. Площадь земельного участка – 1421 ± 13 кв.м. Кадастровый номер – 76:20:040431:295. Разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Категория земель: земли населенных пунктов
Ярославская область, г.о. город Рыбинск, ул Суворова, з/у 1а. Площадь земельного участка – 1420 ± 13 кв.м. Кадастровый номер – 76:20:050307:241. Разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Категория земель: земли населенных пунктов
Ярославская область, городской округ город Рыбинск, город Рыбинск, улица Суворова, земельный участок 1г. Площадь земельного участка – 1420 ± 13 кв.м. Кадастровый номер – 76:20:050303:220. Разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Категория земель: земли населенных пунктов
Ярославская область, городской округ город Рыбинск, город Рыбинск, улица Тельмана, земельный участок 17. Площадь земельного участка – 1699±14 кв.м. Кадастровый номер – 76:20:070102:253. Разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Категория земель: земли населенных пунктов
Ярославская область, городской округ город Рыбинск, город Рыбинск, район Заволжье-2, улица Волкова, земельный участок 45. Площадь земельного участка – 1421 ± 13 кв.м. Кадастровый номер – 76:20:040431:295. Разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Категория земель: земли населенных пунктов
Ярославская область, г.о. город Рыбинск, ул Суворова, з/у 1а. Площадь земельного участка – 1420 ± 13 кв.м. Кадастровый номер – 76:20:050307:241. Разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Категория земель: земли населенных пунктов
Пятнадцать соток чаще встречаются под ЛПХ, чем под ИЖС. Причина в правилах землепользования: максимальный размер участка под индивидуальное строительство во многих округах ограничен и как раз около этой отметки заканчивается. Под личное подсобное хозяйство потолок выше.
На такой площади уже имеет смысл считать не только цену покупки, но и стоимость содержания. Забор по периметру, скважина, подъездная дорожка и налог считаются от площади, и разница с десятью сотками ощутима каждый год.
Зато пятнадцать соток дают то, чего не даёт стандартная нарезка: возможность поставить дом в глубине участка, а не у самой дороги, и разнести жильё, хозяйственные постройки и сад так, чтобы они не мешали друг другу.
Разница между личным подсобным хозяйством и индивидуальным жилищным строительством: где можно строить дом, где прописаться и что дешевле.
Полная сводка по региону: земля от государства в Ярославской области