состоялся
Участок 1 925 м² под ИЖС
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Куйвозовское сельское поселение, деревня Васкелово, улица Магазинная, земельный участок 1В
Начальная цена
2 437 570 ₽
Площадь
1 925 м²
Цена метра
1 266 ₽/м²
Участки 20 соток от государства: Всеволожский округ, Ленинградская область
Два десятка соток: это уже не двор при доме, а небольшое хозяйство. Такие участки чаще лежат на краю деревни или за её границей, и от этого зависит, что на них можно построить.
Можно подать заявку
0
приём заявок открыт
Без торгов
1
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
1 274 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 971 м²
всего 4 лота
Последние прошедшие лоты
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
состоялся
Участок 1 962 м² под ИЖС
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Куйвозовское сельское поселение, д. Васкелова, шоссе Ленинградское, земельный участок 45А
Начальная цена
2 498 862 ₽
Площадь
1 962 м²
Цена метра
1 274 ₽/м²
состоялсябез торгов
Участок 2 133 м² под ИЖС
Ленинградская область, Всеволожский район, Морозовское городское поселение, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства
Заявления до
20 мая 2024
Площадь
2 133 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
состоялся
Участок 1 980 м² под ИЖС
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, д. Юкки, Юкковский проспект, земельный участок 18Б
Начальная цена
4 575 206 ₽
Площадь
1 980 м²
Цена метра
2 311 ₽/м²
Что нужно знать про участки 20 соток
Главная проверка для этого размера одна: в границах населённого пункта участок или за ними. Двадцать соток под ЛПХ в деревне это приусадебный участок, на котором можно жить. Те же двадцать соток в поле это полевой участок, где капитальное строительство запрещено вовсе.
Второе, на что стоит смотреть, это категория земель. Участок такого размера нередко относится к землям сельскохозяйственного назначения, а не к землям населённых пунктов, и перевести его в другую категорию своими силами почти невозможно.
Если обе проверки пройдены, размер работает на покупателя: цена метра у крупных участков всегда ниже, чем у нарезанных под дом, и это не скидка, а свойство рынка. Разница между покупкой двадцати соток и двух участков по десять бывает двукратной.
Разбор по теме
Земля для фермерского хозяйства: что можно строить и как получить
Единственная сельхозземля, на которой закон разрешает жилой дом. Условия по площади и этажности, обязанность обрабатывать, порядок получения.
Частые вопросы
- Можно ли построить дом на двадцати сотках?
- Зависит не от площади, а от вида использования и от того, где участок расположен. В границах населённого пункта под ИЖС или приусадебное ЛПХ строить можно. На полевом участке за границами села нельзя.
- Сколько это в гектарах?
- Две тысячи квадратных метров, то есть пятая часть гектара. Подборка охватывает участки от 1900 до 2200 метров.
- Почему цена метра у больших участков ниже?
- Спрос на них меньше, а расходы покупателя на освоение выше. Это устойчивое свойство земельного рынка, а не разовая уступка, и сравнивать по цене метра участки разного размера бессмысленно. Мы сравниваем каждый лот только с сопоставимыми по площади.
Другие виды земли в Ленинградской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки 20 соток в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Ленинградской области