Аукционы, где разыгрывается право аренды участка под индивидуальное жилищное строительство. Это самый массовый способ получить землю под дом: муниципалитеты охотнее сдают, чем продают.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Сяськелевское сельское поселение, д. Тойворово. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Сяськелевское сельское поселение, д. Тойворово. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Сяськелевское сельское поселение, д. Тойворово. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Сиверское городское поселение, пос. Дружноселье. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Ленинградская область, муниципальный округ Гатчинский, поселок Терволово. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В границах земельного участка расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 47:00:0000000:1452 распределительный газопровод низкого давления от точки врезки у дома № 8 по ул. Ленинградская к дому № 9 по ул. Ленинградская и к домам №№29,30,31,32 по ул. Школьная, протяженность - 515 м
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, поселок Терволово, переулок Зеленый, земельный участок 1. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: индивидуальные жилые дома 1-3 этажа с приусадебными земельными участками (в том числе ранее предоставленные индивидуальные дома с приусадебными участками, участки для подсобного хозяйства и личного подсобного хозяйства и др.). Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об ограничениях использования земельного участка: не установлены
Начальная цена такого аукциона это не стоимость участка, а годовая арендная плата. Величины несопоставимые, и путать их нельзя: «участок за двенадцать тысяч» в аренде и «участок за двенадцать тысяч» в собственность отличаются в десятки раз. Мы считаем цену метра для аренды и выкупа врозь везде, где она показана.
Срок почти всегда двадцать лет. Этого достаточно, чтобы построить дом не спеша, и в этом главный смысл конструкции: пока дом строится, человек платит за землю немного, а не выкладывает всю её стоимость сразу.
Дальше работает статья 39.20 Земельного кодекса. Построив дом и зарегистрировав право на него, собственник здания получает исключительное право выкупить участок под ним без всяких торгов. То есть аренда это не альтернатива собственности, а дорога к ней, и обходится она дешевле прямого выкупа с аукциона.
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Полная сводка по региону: земля от государства в Ленинградской области