Аукционы, где разыгрывается право аренды участка под индивидуальное жилищное строительство. Это самый массовый способ получить землю под дом: муниципалитеты охотнее сдают, чем продают.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Ларионовское сельское поселение, п. Моторное, ул. Полевая, уч. 33, площадью 2000 кв.м, кадастровый номер: 47:03:0218001:888; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства
Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Громовское сельское поселение, п. Черемухино, ул. Лесная, уч. 49; площадью 1900 кв.м.; кадастровый номер 47:03:0814001:420; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства
Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Петровское сельское поселение, п. Петровское, ул. Зоотехническая, уч. 24Б, площадью 861 кв.м, кадастровый номер: 47:03:0709002:756; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства
Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Запорожское сельское поселение, д. Удальцово, ул. 4-й квартал, уч. 2а, площадью 1800 кв.м, кадастровый номер: 47:03:1304002:1412; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства
Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Плодовское сельское поселение, п. Солнечное, ул. Лесная, уч. 11; площадью 2500 кв.м, кадастровый номер 47:03:0606001:750; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование –для индивидуального жилищного строительства
Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Красноозерное сельское поселение, д. Васильево, ул. Лыжная, уч. 61а, площадью 700 кв.м, кадастровый номер 47:03:0909003:434, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование –для размещения индивидуальных жилых домов с приусадебными земельными участками без права содержания мелкого скота и птицы
Начальная цена такого аукциона это не стоимость участка, а годовая арендная плата. Величины несопоставимые, и путать их нельзя: «участок за двенадцать тысяч» в аренде и «участок за двенадцать тысяч» в собственность отличаются в десятки раз. Мы считаем цену метра для аренды и выкупа врозь везде, где она показана.
Срок почти всегда двадцать лет. Этого достаточно, чтобы построить дом не спеша, и в этом главный смысл конструкции: пока дом строится, человек платит за землю немного, а не выкладывает всю её стоимость сразу.
Дальше работает статья 39.20 Земельного кодекса. Построив дом и зарегистрировав право на него, собственник здания получает исключительное право выкупить участок под ним без всяких торгов. То есть аренда это не альтернатива собственности, а дорога к ней, и обходится она дешевле прямого выкупа с аукциона.
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Полная сводка по региону: земля от государства в Ленинградской области