Аукционы, где разыгрывается право аренды участка под индивидуальное жилищное строительство. Это самый массовый способ получить землю под дом: муниципалитеты охотнее сдают, чем продают.
Обновлено 7 августа 2026
Ленинградская область, Волховский муниципальный район, город Волхов, ул. Сурикова, земельный участок 8а. Постановление администрации Волховского муниципального района Ленинградской области об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 03.08.2026 № 2628
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Ленинградская область, Волховский муниципальный район, гор. Волхов, ул. Ярвенпяя, д. 40. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Пашское сельское поселение, дер. Карпино, земельный участок 22. Сведения о частях земельного участка и обременения: весь земельный участок – зона с особыми условиями использования территории «Зона затопления в отношении территорий, прилегающих к реке Паша, затапливаемых при половодьях и паводках однопроцентной обеспеченности (повторяемость один раз в 100 лет) д. Карпино», весь земельный участок – водоохранная зона реки Паша, часть земельного участка площадью 922 кв.м – прибрежная полоса реки Паша
Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Кисельнинское сельское поселение, дер. Сюрья
Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Староладожское сельское поселение, дер. Ахматова Гора, земельный участок 62/1. Сведения о частях земельного участка и обременениях: часть земельного участка площадью 2 кв.м – территория объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Поселение Старая Ладога»
Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Староладожское сельское поселение, дер. Ахматова Гора, земельный участок 21в. Сведения о частях земельного участка и обременениях: весь земельный участок – водоохранная зона реки Елена, часть земельного участка площадью 485 кв.м. – прибрежная защитная полоса реки Елена
Начальная цена такого аукциона это не стоимость участка, а годовая арендная плата. Величины несопоставимые, и путать их нельзя: «участок за двенадцать тысяч» в аренде и «участок за двенадцать тысяч» в собственность отличаются в десятки раз. Мы считаем цену метра для аренды и выкупа врозь везде, где она показана.
Срок почти всегда двадцать лет. Этого достаточно, чтобы построить дом не спеша, и в этом главный смысл конструкции: пока дом строится, человек платит за землю немного, а не выкладывает всю её стоимость сразу.
Дальше работает статья 39.20 Земельного кодекса. Построив дом и зарегистрировав право на него, собственник здания получает исключительное право выкупить участок под ним без всяких торгов. То есть аренда это не альтернатива собственности, а дорога к ней, и обходится она дешевле прямого выкупа с аукциона.
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Полная сводка по региону: земля от государства в Ленинградской области