Аукционы, где разыгрывается право аренды участка под индивидуальное жилищное строительство. Это самый массовый способ получить землю под дом: муниципалитеты охотнее сдают, чем продают.
Обновлено 10 августа 2026
Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Первомайское сельское поселение, поселок Ольшаники, площадью 1237 кв.м., кадастровый номер 47:01:1709001:1121, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (размещение индивидуального (одноквартирного) жилого дома)
Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Первомайское сельское поселение, п. Ольшаники, ул. Летняя, з/у 1В, площадью 846 кв.м., кадастровый номер 47:01:1709001:1122, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (размещение индивидуального (одноквартирного) жилого дома)
Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Первомайское сельское поселение, п. Ольшаники, переулок Садовый, з/у 6, площадью 680 кв.м., кадастровый номер 47:01:1709001:1124, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома
Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Красносельское сельское поселение, п.Лебедевка
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Приморское городское поселение, п.Рябово
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Каменногорское городское поселение, п.Земляничное
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Начальная цена такого аукциона это не стоимость участка, а годовая арендная плата. Величины несопоставимые, и путать их нельзя: «участок за двенадцать тысяч» в аренде и «участок за двенадцать тысяч» в собственность отличаются в десятки раз. Мы считаем цену метра для аренды и выкупа врозь везде, где она показана.
Срок почти всегда двадцать лет. Этого достаточно, чтобы построить дом не спеша, и в этом главный смысл конструкции: пока дом строится, человек платит за землю немного, а не выкладывает всю её стоимость сразу.
Дальше работает статья 39.20 Земельного кодекса. Построив дом и зарегистрировав право на него, собственник здания получает исключительное право выкупить участок под ним без всяких торгов. То есть аренда это не альтернатива собственности, а дорога к ней, и обходится она дешевле прямого выкупа с аукциона.
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Полная сводка по региону: земля от государства в Ленинградской области