приём заявокосталось 14 дней
Участок 888 м² под ИЖС
Московская область, м.о. Дмитровский, д Астрецово
Начальная ставка
203 444 ₽
Площадь
888 м²
Ставка за метр
229 ₽/м²
Участки под ИЖС в аренду от государства: Дмитровский округ, Московская область
Аукционы, где разыгрывается право аренды участка под индивидуальное жилищное строительство. Это самый массовый способ получить землю под дом: муниципалитеты охотнее сдают, чем продают.
Можно подать заявку
37
приём заявок открыт
Без торгов
224
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
нет данных
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 300 м²
всего 357 лотов
Насколько тут людно
Из завершившихся торгов состоялось 11%. Больше половины срываются из-за отсутствия заявок, значит есть шанс взять участок по начальной цене.
Приём заявок идёт
Обновлено 12 августа 2026
приём заявокбез торговосталось 19 дней
Земельный участок под ИЖС, д. Сокольники
Московская область, Дмитровский муниципальный округ, д. Сокольники
Заявления до
5 сентября 2026
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
арендапод ИЖС6 авг.
приём заявокбез торговосталось 17 дней
Земельный участок под ИЖС, п. Муханки
Московская область, Дмитровский муниципальный округ, п. Муханки
Заявления до
3 сентября 2026
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
арендапод ИЖС4 авг.
приём заявокбез торговосталось 10 дней
Участок 1 510 м² под ИЖС
Московская область, Дмитровский район, с/п Синьковское, с. Ведерницы, уч. 102
Заявления до
27 августа 2026
Площадь
1 510 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
приём заявокосталось 18 дней
Участок 1 488 м² под ИЖС
Московская область, м.о. Дмитровский, п опытного хоз-ва "Ермолино"
Начальная ставка
440 546 ₽
Площадь
1 488 м²
Ставка за метр
296 ₽/м²
приём заявокосталось 18 дней
Участок 1 711 м² под ИЖС
Московская область, м.о. Дмитровский, д Федоровское
Начальная ставка
245 474 ₽
Площадь
1 711 м²
Ставка за метр
143 ₽/м²
Что нужно знать про участки под ИЖС в аренду
Начальная цена такого аукциона это не стоимость участка, а годовая арендная плата. Величины несопоставимые, и путать их нельзя: «участок за двенадцать тысяч» в аренде и «участок за двенадцать тысяч» в собственность отличаются в десятки раз. Мы считаем цену метра для аренды и выкупа врозь везде, где она показана.
Срок почти всегда двадцать лет. Этого достаточно, чтобы построить дом не спеша, и в этом главный смысл конструкции: пока дом строится, человек платит за землю немного, а не выкладывает всю её стоимость сразу.
Дальше работает статья 39.20 Земельного кодекса. Построив дом и зарегистрировав право на него, собственник здания получает исключительное право выкупить участок под ним без всяких торгов. То есть аренда это не альтернатива собственности, а дорога к ней, и обходится она дешевле прямого выкупа с аукциона.
Разбор по теме
Аренда земли у государства: ставки, сроки и выкуп
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Частые вопросы
- Можно ли строить дом на арендованном у государства участке?
- Да, если вид разрешённого использования допускает строительство. Участки под ИЖС для того и сдаются: договор аренды прямо называет целью строительство жилого дома.
- Можно ли выкупить участок после аренды?
- Да. После того как дом построен и право на него зарегистрировано, собственник здания вправе выкупить участок без торгов по статье 39.20 Земельного кодекса. Цена выкупа считается от кадастровой стоимости по проценту, установленному в регионе.
- Что будет, если не успеть построить дом за срок аренды?
- Договор закончится, и участок вернётся муниципалитету. Продлить аренду без торгов можно только по основаниям из статьи 39.6, и незавершённое строительство даёт такое право лишь однажды и через отдельную процедуру.
Другие виды земли в Московской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки под ИЖС в аренду в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Московской области