Аукционы, где разыгрывается право аренды участка под индивидуальное жилищное строительство. Это самый массовый способ получить землю под дом: муниципалитеты охотнее сдают, чем продают.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Московская область,Луховицкий район, с. Матыра, ул. Кулешова, участок №36, с кадастровым номером 50:35:0040103:1920
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Московская область, Луховицкий район, с. Матыра, ул. Лукина, уч. 33
Московская область,Луховицкий район, с. Матыра, ул. Кулешова, участок №36
Московская область,Луховицкий район, с. Матыра, ул. Кулешова, участок №36, с кадастровым номером 50:35:0040103:1920
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Московская область, Луховицкий район, д. Берхино, ул. Лесная, участок № 12, с кадастровым номером 50:35:0040102:295
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Московская область, Луховицкий район, с. Матыра, ул. Лукина, участок 35
Начальная цена такого аукциона это не стоимость участка, а годовая арендная плата. Величины несопоставимые, и путать их нельзя: «участок за двенадцать тысяч» в аренде и «участок за двенадцать тысяч» в собственность отличаются в десятки раз. Мы считаем цену метра для аренды и выкупа врозь везде, где она показана.
Срок почти всегда двадцать лет. Этого достаточно, чтобы построить дом не спеша, и в этом главный смысл конструкции: пока дом строится, человек платит за землю немного, а не выкладывает всю её стоимость сразу.
Дальше работает статья 39.20 Земельного кодекса. Построив дом и зарегистрировав право на него, собственник здания получает исключительное право выкупить участок под ним без всяких торгов. То есть аренда это не альтернатива собственности, а дорога к ней, и обходится она дешевле прямого выкупа с аукциона.
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Полная сводка по региону: земля от государства в Московской области