опубликованосталось 16 дней
Участок 2 000 м² под ИЖС
обл. Московская, м.о. Рузский, д. Лидино Московская область, м.о. Рузский, д Лидино
Начальная ставка
177 044 ₽
Площадь
2 000 м²
Ставка за метр
89 ₽/м²
Участки под ИЖС в аренду от государства: Рузский округ, Московская область
Аукционы, где разыгрывается право аренды участка под индивидуальное жилищное строительство. Это самый массовый способ получить землю под дом: муниципалитеты охотнее сдают, чем продают.
Можно подать заявку
58
приём заявок открыт
Без торгов
13
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
нет данных
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 406 м²
всего 111 лотов
Насколько тут людно
Из завершившихся торгов состоялось 31%. Больше половины срываются из-за отсутствия заявок, значит есть шанс взять участок по начальной цене.
Приём заявок идёт
Обновлено 14 августа 2026
опубликованосталось 16 дней
Участок 1 217 м² под ИЖС
обл. Московская, м.о. Рузский, д. Шелковка Российская Федерация, Московская область, Рузский муниципальный округ, деревня Шелковка
Начальная ставка
206 038 ₽
Площадь
1 217 м²
Ставка за метр
169 ₽/м²
опубликованосталось 16 дней
Участок 907 м² под ИЖС
обл. Московская, м.о. Рузский, д. Ватулино Российская Федерация, Московская область, муниципальный округ Рузский, деревня Ватулино
Начальная ставка
88 730 ₽
Площадь
907 м²
Ставка за метр
98 ₽/м²
приём заявокбез торговосталось 25 дней
Участок 723 м² под ИЖС
обл. Московская, м.о. Рузский, д. Барынино
Заявления до
11 сентября 2026
Площадь
723 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
приём заявокосталось 10 дней
Участок 1 406 м² под ИЖС
Московская область, м.о. Рузский, г. Руза
Начальная ставка
395 907 ₽
Площадь
1 406 м²
Ставка за метр
282 ₽/м²
приём заявокосталось 10 дней
Участок 2 001 м² под ИЖС
Московская область, м.о. Рузский, д Сафониха
Начальная ставка
186 165 ₽
Площадь
2 001 м²
Ставка за метр
93 ₽/м²
Что нужно знать про участки под ИЖС в аренду
Начальная цена такого аукциона это не стоимость участка, а годовая арендная плата. Величины несопоставимые, и путать их нельзя: «участок за двенадцать тысяч» в аренде и «участок за двенадцать тысяч» в собственность отличаются в десятки раз. Мы считаем цену метра для аренды и выкупа врозь везде, где она показана.
Срок почти всегда двадцать лет. Этого достаточно, чтобы построить дом не спеша, и в этом главный смысл конструкции: пока дом строится, человек платит за землю немного, а не выкладывает всю её стоимость сразу.
Дальше работает статья 39.20 Земельного кодекса. Построив дом и зарегистрировав право на него, собственник здания получает исключительное право выкупить участок под ним без всяких торгов. То есть аренда это не альтернатива собственности, а дорога к ней, и обходится она дешевле прямого выкупа с аукциона.
Разбор по теме
Аренда земли у государства: ставки, сроки и выкуп
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Частые вопросы
- Можно ли строить дом на арендованном у государства участке?
- Да, если вид разрешённого использования допускает строительство. Участки под ИЖС для того и сдаются: договор аренды прямо называет целью строительство жилого дома.
- Можно ли выкупить участок после аренды?
- Да. После того как дом построен и право на него зарегистрировано, собственник здания вправе выкупить участок без торгов по статье 39.20 Земельного кодекса. Цена выкупа считается от кадастровой стоимости по проценту, установленному в регионе.
- Что будет, если не успеть построить дом за срок аренды?
- Договор закончится, и участок вернётся муниципалитету. Продлить аренду без торгов можно только по основаниям из статьи 39.6, и незавершённое строительство даёт такое право лишь однажды и через отдельную процедуру.
Другие виды земли в Московской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки под ИЖС в аренду в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Московской области