Аукционы, где разыгрывается право аренды участка под индивидуальное жилищное строительство. Это самый массовый способ получить землю под дом: муниципалитеты охотнее сдают, чем продают.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Московская область, муниципальный округ Шатура, пос. Шатурторф, ул. 1 Мая, земельный участок 55, для цели "для индивидуального строительства"
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Московская область, м.о. Шатура, д Великодворье
Московская область, муниципальный округ Шатура, город Шатура, ул. Беговая, земельный участок 15, для цели "индивидуальное жилищное строительство"
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Московская область, муниципальный округ Шатура, д. Великодворье для цели "индивидуальное жилищное строительство"
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Московская область, муниципальный округ Шатура, п. Черусти, ул. Лесная для цели "индивидуальное жилищное строительство"
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Московская область, г Шатура, д Слобода, Российская Федерация, городской округ Шатура, примыкает к северной границе земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030110:408, для цели «для строительства жилого дома»
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Начальная цена такого аукциона это не стоимость участка, а годовая арендная плата. Величины несопоставимые, и путать их нельзя: «участок за двенадцать тысяч» в аренде и «участок за двенадцать тысяч» в собственность отличаются в десятки раз. Мы считаем цену метра для аренды и выкупа врозь везде, где она показана.
Срок почти всегда двадцать лет. Этого достаточно, чтобы построить дом не спеша, и в этом главный смысл конструкции: пока дом строится, человек платит за землю немного, а не выкладывает всю её стоимость сразу.
Дальше работает статья 39.20 Земельного кодекса. Построив дом и зарегистрировав право на него, собственник здания получает исключительное право выкупить участок под ним без всяких торгов. То есть аренда это не альтернатива собственности, а дорога к ней, и обходится она дешевле прямого выкупа с аукциона.
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Полная сводка по региону: земля от государства в Московской области