Крупные наделы площадью от одного гектара. Здесь заканчивается земля под дом и начинается земля под дело: фермерство, производство, долгосрочные вложения.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Ленинградская область, Волховский муниципальный район, г. Волхов, микрорайон Кикино. Сведения о частях земельного участка и обременениях: часть земельного участка площадью 55 кв.м – охранная зона объекта электросетевого хозяйства – ВЛ-10 кВ от ПС «Обитай»
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Ленинградская область, Волховский район, г. Новая Ладога, ул. Шкиперская, с разрешенным использованием – земельные участки (территории) общего пользования, отдых (рекреация), коммунальное обслуживание
Ленинградская область, Волховский муниципальный район, г. Волхов, пр. Державина, земельный участок 69, площадью 16198 кв.м, разрешенное использование - гостиничное обслуживание
Цена метра на таких лотах падает в десятки раз по сравнению с участком под ИЖС, но это не скидка, а другой товар. Гектар сельхозземли и шесть соток в посёлке не сравниваются между собой ни по назначению, ни по ликвидности.
Главный вопрос по крупному участку это возможность его разделить. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров, установленных правилами землепользования округа, а для сельхозземли ещё и минимального размера, ниже которого делить запрещено.
Второй вопрос это обязанность использования. Сельхозучасток, не обрабатываемый три года, может быть изъят через суд. Купить гектары и ждать роста цены не получится: за неиспользование предусмотрены и штраф, и изъятие.
Почему цена метра у крупных наделов в разы ниже, можно ли их разделить, какие обязанности возникают и на что смотреть до подачи заявки.
Полная сводка по региону: земля от государства в Ленинградской области