не состоялся
Участок 4,01 га сельхозназначения
Тульская область, Одоевский район, МО Южно-Одоевское, примерно в 0.3 км на запад от д. Амутна Дрель
Начальная ставка
8 024 ₽
Площадь
4,01 га
Ставка за метр
0,2 ₽/м²
Участки от гектара от государства: Одоевский округ, Тульская область
Крупные наделы площадью от одного гектара. Здесь заканчивается земля под дом и начинается земля под дело: фермерство, производство, долгосрочные вложения.
Можно подать заявку
0
приём заявок открыт
Без торгов
0
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
2,48 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
3,27 га
всего 6 лотов
Последние прошедшие лоты
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
не состоялся
Участок 1,51 га сельхозназначения
Тульская область, Одоевский район, МО Южно-Одоевское, примерно в 0.5 км на восток от с. Площадь
Начальная ставка
3 040 ₽
Площадь
1,51 га
Ставка за метр
0,2 ₽/м²
состоялся
Участок 7,08 га сельхозназначения
Тульская область, Одоевский район, МО Восточно-Одоевское, юго-западнее д. Севрюково
Начальная ставка
14 160 ₽
Площадь
7,08 га
Ставка за метр
0,2 ₽/м²
не состоялся
Участок 2,95 га сельхозназначения
Тульская область, Одоевский район, в 360 м на запад от д. Пчельна
Начальная цена
58 000 ₽
Площадь
2,95 га
Цена метра
1,97 ₽/м²
состоялся
Участок 1,37 га сельхозназначения
Тульская область, Одоевский район, в 340 м на юго-восток от д. 72 А по ул. Молодежная с. Николо-Жупань
Начальная цена
41 046 ₽
Площадь
1,37 га
Цена метра
3 ₽/м²
не состоялся
Участок 3,59 га сельхозназначения
Тульская область, Одоевский район, МО Южно-Одоевское, примерно в 1,6 км на север от п. Площадский, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства
Начальная ставка
7 160 ₽
Площадь
3,59 га
Ставка за метр
0,2 ₽/м²
Что нужно знать про участки от гектара
Цена метра на таких лотах падает в десятки раз по сравнению с участком под ИЖС, но это не скидка, а другой товар. Гектар сельхозземли и шесть соток в посёлке не сравниваются между собой ни по назначению, ни по ликвидности.
Главный вопрос по крупному участку это возможность его разделить. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров, установленных правилами землепользования округа, а для сельхозземли ещё и минимального размера, ниже которого делить запрещено.
Второй вопрос это обязанность использования. Сельхозучасток, не обрабатываемый три года, может быть изъят через суд. Купить гектары и ждать роста цены не получится: за неиспользование предусмотрены и штраф, и изъятие.
Разбор по теме
Гектар и больше: что делать с крупным участком от государства
Почему цена метра у крупных наделов в разы ниже, можно ли их разделить, какие обязанности возникают и на что смотреть до подачи заявки.
Частые вопросы
- Можно ли разделить купленный у государства гектар на участки?
- Иногда можно. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров участков, установленных правилами землепользования и застройки округа. Для сельхозземель действует минимальный размер, ниже которого делить запрещено.
- Почему цена метра у крупных участков в разы ниже?
- Это другая категория и другой вид использования. Гектары обычно относятся к землям сельхозназначения, кадастровая стоимость которых на порядок ниже, чем у земель населённых пунктов.
Другие виды земли в Тульской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки от гектара в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Тульской области