Лоты, где на торги выставлена сама земля, а не право аренды. Победитель аукциона становится собственником участка сразу, не дожидаясь, пока на нём появится дом.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Ярославская область, городской округ Рыбинск, город Рыбинск, Ошурковская ул., земельный участок 71. Площадь земельного участка – 1200±12кв.м. Кадастровый номер – 76:20:120231:244. Разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Категория земель: земли населенных пунктов
Ярославская область, городской округ Рыбинск, город Рыбинск, Ошурковская ул., земельный участок 71. Площадь земельного участка – 1200±12кв.м. Кадастровый номер – 76:20:120231:244. Разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Категория земель: земли населенных пунктов
Ярославская область, г. о. Рыбинск, район Жуковка, ул Волжская, уч 73а
Таких лотов заметно меньше, чем арендных: муниципалитету выгоднее получать плату ежегодно, чем один раз. Поэтому выкуп чаще всего встречается там, где участок уже сформирован, стоит на кадастровом учёте и не интересен администрации как источник постоянного дохода.
Начальная цена привязана к кадастровой стоимости, а она у земли под ИЖС часто заметно ниже рыночной. Именно на этом разрыве и держится весь смысл покупки у государства: там, где на аукцион приходит один человек, участок уходит по начальной цене.
Собственность дороже аренды в моменте, но снимает три заботы разом: не нужно успевать со строительством к сроку, не нужно платить ежегодно и участок можно продать обычной сделкой, а не уступкой прав по договору, на которую покупателей всегда меньше.
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Полная сводка по региону: земля от государства в Ярославской области