Участки с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства»: на них можно построить дом, прописаться в нём и подвести коммуникации по обычным, а не садовым правилам.
Обновлено 20 августа 2026
Челябинская область, муниципальный округ Саткинский, рабочий поселок Сулея, улица Дорожная, рядом с участком № 60, общей площадью 1050 кв.метров, с разрешенным использованием - «индивидуальные жилые дома усадебного и коттеджного типа с приусадебными участками», на землях населенных пунктов» Срок аренды 20 лет
Челябинская область, муниципальный округ Саткинский, город Бакал, улица Фрунзе, земельный участок 25Б, общей площадью 2000 кв.метров, с разрешенным использованием - «индивидуальные жилые дома усадебного и коттеджного типа с приусадебными участками», на землях населенных пунктов Срок аренды 20 лет
Челябинская область, муниципальный округ Саткинский, город Бакал, улица Фрунзе, земельный участок 25, общей площадью 2000 кв.метров, с разрешенным использованием - «индивидуальные жилые дома усадебного и коттеджного типа с приусадебными участками», на землях населенных пунктов Срок аренды 20 лет16944
Челябинская область, муниципальный округ Саткинский, город Сатка, поселок Сибирка, улица 1 Мая, земельный участок 32Г, общей площадью 1504 кв.метров, с разрешенным использованием - «индивидуальные жилые дома усадебного и коттеджного типа с приусадебными участками», на землях населенных пунктов Срок аренды 20 лет
Государство отдаёт такие участки двумя путями, и они устроены совершенно по-разному. Первый это аукцион: администрация публикует извещение с начальной ценой, желающие подают заявки и торгуются. Второй это предоставление по статье 39.18 Земельного кодекса: администрация сообщает о возможности предоставить участок, месяц ждёт заявлений, и если пришёл ровно один человек, участок достаётся ему без торгов по кадастровой стоимости.
Второй путь для покупателя выгоднее, но и требует расторопности: срок подачи заявления короткий, а извещения по нему не попадают в привычные подборки, потому что у них нет ни цены, ни готового кадастрового номера. Именно поэтому по ним чаще всего и не бывает конкурентов.
Смотреть на цену метра при выборе участка под ИЖС нужно осторожно. Начальная цена аукциона это либо цена выкупа, либо годовая ставка аренды, и это несопоставимые величины. Мы считаем их врозь везде, поэтому «дешёвый метр» здесь означает именно то, что вы думаете.
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Полная сводка по региону: земля от государства в Челябинской области