аукцион22 дня
1 822 ₽
1 245 м² · 1,46 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 245 м² под ИЖС
Челябинская область, муниципальный округ Верхнеуральский, поселок Карагайский, улица Озерная, земельный участок 32
Участки под ИЖС от государства: Верхнеуральский округ, Челябинская область
Участки с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства»: на них можно построить дом, прописаться в нём и подвести коммуникации по обычным, а не садовым правилам.
Можно подать заявку
9
приём заявок открыт
Без торгов
1
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
44 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 347 м²
всего 10 лотов
Приём заявок идёт
Обновлено 17 августа 2026
без торговзаявления 25 дней
Заявления до 12 сентября 2026
1 800 м² · цена определится после образования участка
Участок 1 800 м² под ИЖС
Челябинская область, Верхнеуральский муниципальный район, сп Карагайское, п Карагайский, ул Восточная, д. 15
аукцион13 дней
1 208 ₽
1 344 м² · 0,9 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 344 м² под ИЖС
Челябинская область, муниципальный округ Верхнеуральский, поселок Бабарыкинский, улица Прибрежная, земельный участок 20
аукцион13 дней
1 331 ₽
1 481 м² · 0,9 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 481 м² под ИЖС
Челябинская область, м.о. Верхнеуральский, п.Бабарыкинский, ул.Механизаторов земельный участок 23
аукцион10 дней
1 508 ₽
1 300 м² · 1,16 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 300 м² под ИЖС
Челябинская область, м.о. Верхнеуральский, п. Спасский, ул. Радужная земельный участок 8
аукцион10 дней
1 706 ₽
1 500 м² · 1,14 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 500 м² под ИЖС
Челябинская область, м.о. Верхнеуральский, п. Спасский, ул. Радости, земельный участок 11
Что нужно знать про участки под ИЖС
Государство отдаёт такие участки двумя путями, и они устроены совершенно по-разному. Первый это аукцион: администрация публикует извещение с начальной ценой, желающие подают заявки и торгуются. Второй это предоставление по статье 39.18 Земельного кодекса: администрация сообщает о возможности предоставить участок, месяц ждёт заявлений, и если пришёл ровно один человек, участок достаётся ему без торгов по кадастровой стоимости.
Второй путь для покупателя выгоднее, но и требует расторопности: срок подачи заявления короткий, а извещения по нему не попадают в привычные подборки, потому что у них нет ни цены, ни готового кадастрового номера. Именно поэтому по ним чаще всего и не бывает конкурентов.
Смотреть на цену метра при выборе участка под ИЖС нужно осторожно. Начальная цена аукциона это либо цена выкупа, либо годовая ставка аренды, и это несопоставимые величины. Мы считаем их врозь везде, поэтому «дешёвый метр» здесь означает именно то, что вы думаете.
Разбор по теме
Земля под ИЖС от государства: где искать и сколько стоит
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Частые вопросы
- Можно ли получить участок под ИЖС без аукциона?
- Да, по статье 39.18 Земельного кодекса. Администрация публикует извещение о возможности предоставления участка и месяц принимает заявления. Если заявление подал только один человек, участок предоставляется ему без торгов. Если больше одного, назначается аукцион.
- Сколько стоит участок под ИЖС от государства?
- Начальная цена аукциона обычно привязана к кадастровой стоимости. При предоставлении без торгов выкуп идёт по кадастровой стоимости или по установленному в регионе проценту от неё. Конечная цена на аукционе зависит от числа участников: там, где торги регулярно не состоятся, участок уходит по начальной цене.
- Чем аренда под ИЖС отличается от выкупа?
- На аукционе чаще разыгрывают право аренды на 20 лет, а не собственность. Построив и зарегистрировав дом, арендатор получает право выкупить участок без торгов. Это и есть распространённый путь: сначала аренда, потом выкуп по льготной цене.
Другие виды земли в Челябинской области
участки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки под ИЖС в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Челябинской области