определение победителя
Участок 1 979 м²
Ярославская область, муниципальный округ Некрасовский, рабочий поселок Некрасовское, улица Советская, земельный участок 127а
Начальная ставка
565 242 ₽
Площадь
1 979 м²
Ставка за метр
286 ₽/м²
Участки 20 соток от государства: Некрасовский округ, Ярославская область
Два десятка соток: это уже не двор при доме, а небольшое хозяйство. Такие участки чаще лежат на краю деревни или за её границей, и от этого зависит, что на них можно построить.
Можно подать заявку
0
приём заявок открыт
Без торгов
17
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
272 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
2 000 м²
всего 23 лота
Последние прошедшие лоты
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
не состоялся
Участок 2 018 м² под ЛПХ
Ярославская область, Некрасовский муниципальный район, сельское поселение Некрасовское, поселок Приволжский, земельный участок 40б, площадью 2018 кв.м., с кадастровым номером 76:09:092601:735, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
Начальная ставка
28 059 ₽
Площадь
2 018 м²
Ставка за метр
14 ₽/м²
состоялся
Участок 2 000 м² под ЛПХ
Ярославская область, Некрасовский муниципальный район, сельское поселение Красный Профинтерн, село Диево-Городище, улица Строителей, земельный участок 27, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 76:09:082601:4226, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
Начальная ставка
24 365 ₽
Площадь
2 000 м²
Ставка за метр
12 ₽/м²
не состоялся
Участок 2 010 м² под ИЖС
Ярославская область, Некрасовский муниципальный район, сельское поселение Красный Профинтерн, с.Диево-Городище, ул. Васильковая, земельный участок 5, площадью 2010 кв. м, с кадастровым номером 76:09:082601:3915, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства
Начальная цена
546 821 ₽
Площадь
2 010 м²
Цена метра
272 ₽/м²
не состоялся
Участок 2 000 м² под ЛПХ
Ярославская область, Некрасовский район, с/п Некрасовское, д.Басова, земельный участок 77, площадью 2000 кв. м, с кадастровым номером 76:09:090501:290, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
Начальная ставка
33 580 ₽
Площадь
2 000 м²
Ставка за метр
17 ₽/м²
не состоялся
Участок 1 950 м² под ИЖС
Ярославская область, Некрасовский муниципальный район, сельское поселение Красный Профинтерн, с.Диево-Городище, ул. Ягодная, земельный участок 19, площадью 1950 кв. м, с кадастровым номером 76:09:082601:3862, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства
Начальная цена
530 498 ₽
Площадь
1 950 м²
Цена метра
272 ₽/м²
Что нужно знать про участки 20 соток
Главная проверка для этого размера одна: в границах населённого пункта участок или за ними. Двадцать соток под ЛПХ в деревне это приусадебный участок, на котором можно жить. Те же двадцать соток в поле это полевой участок, где капитальное строительство запрещено вовсе.
Второе, на что стоит смотреть, это категория земель. Участок такого размера нередко относится к землям сельскохозяйственного назначения, а не к землям населённых пунктов, и перевести его в другую категорию своими силами почти невозможно.
Если обе проверки пройдены, размер работает на покупателя: цена метра у крупных участков всегда ниже, чем у нарезанных под дом, и это не скидка, а свойство рынка. Разница между покупкой двадцати соток и двух участков по десять бывает двукратной.
Разбор по теме
Земля для фермерского хозяйства: что можно строить и как получить
Единственная сельхозземля, на которой закон разрешает жилой дом. Условия по площади и этажности, обязанность обрабатывать, порядок получения.
Частые вопросы
- Можно ли построить дом на двадцати сотках?
- Зависит не от площади, а от вида использования и от того, где участок расположен. В границах населённого пункта под ИЖС или приусадебное ЛПХ строить можно. На полевом участке за границами села нельзя.
- Сколько это в гектарах?
- Две тысячи квадратных метров, то есть пятая часть гектара. Подборка охватывает участки от 1900 до 2200 метров.
- Почему цена метра у больших участков ниже?
- Спрос на них меньше, а расходы покупателя на освоение выше. Это устойчивое свойство земельного рынка, а не разовая уступка, и сравнивать по цене метра участки разного размера бессмысленно. Мы сравниваем каждый лот только с сопоставимыми по площади.
Другие виды земли в Ярославской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки 20 соток в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Ярославской области