Аукционы, где разыгрывается право аренды участка под индивидуальное жилищное строительство. Это самый массовый способ получить землю под дом: муниципалитеты охотнее сдают, чем продают.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Ярославская область, Переславль-Залесский муниципальный округ, город Переславль-Залесский, улица Ново-Плещеевская, площадь 866 кв. м., кадастровый номер 76:18:010170:396, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства»
Ярославская область, Переславль-Залесский муниципальный округ, город Переславль-Залесский, переулок Берендеевский, участок 10, площадь 1119 кв. м., кадастровый номер 76:18:010816:260, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства»
Ярославская область, городской округ Переславль-Залесский, г. Переславль-Залесский, ул. Победы
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Ярославская область, Переславль-Залесский муниципальный округ, деревня Милитино, улица Запрудная, участок 11а, площадь 1254 кв. м., кадастровый номер 76:11:181101:261, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства»
Ярославская область, Переславль-Залесский муниципальный округ, деревня Милитино, улица Запрудная, участок 11б, площадь 1454 кв. м., кадастровый номер 76:11:181101:260, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства»
152021, Российская Федерация, Ярославская область, Переславль-Залесский муниципальный округ, город Переславль-Залесский, улица Речная, участок 19
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Начальная цена такого аукциона это не стоимость участка, а годовая арендная плата. Величины несопоставимые, и путать их нельзя: «участок за двенадцать тысяч» в аренде и «участок за двенадцать тысяч» в собственность отличаются в десятки раз. Мы считаем цену метра для аренды и выкупа врозь везде, где она показана.
Срок почти всегда двадцать лет. Этого достаточно, чтобы построить дом не спеша, и в этом главный смысл конструкции: пока дом строится, человек платит за землю немного, а не выкладывает всю её стоимость сразу.
Дальше работает статья 39.20 Земельного кодекса. Построив дом и зарегистрировав право на него, собственник здания получает исключительное право выкупить участок под ним без всяких торгов. То есть аренда это не альтернатива собственности, а дорога к ней, и обходится она дешевле прямого выкупа с аукциона.
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Полная сводка по региону: земля от государства в Ярославской области