Можно ли разделить купленный у государства гектар на участки?

Иногда можно. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров участков, установленных правилами землепользования и застройки округа. Для сельхозземель действует минимальный размер, ниже которого делить запрещено.

Почему цена метра у крупных участков в разы ниже?

Это другая категория и другой вид использования. Гектары обычно относятся к землям сельхозназначения, кадастровая стоимость которых на порядок ниже, чем у земель населённых пунктов.

Участки от гектара от государства: Гаврилов-Ямский округ, Ярославская область

Крупные наделы площадью от одного гектара. Здесь заканчивается земля под дом и начинается земля под дело: фермерство, производство, долгосрочные вложения.

Можно подать заявку

приём заявок открыт

Без торгов

по заявлению, ст. 39.18

Медиана выкупа

нет данных

цена метра на торгах

Типичная площадь

3,79 га

всего 4 лота

Смотреть выдачей На карте

Последние прошедшие лоты

Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади

Все лоты →

не состоялся

Участок 1,02 га

Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, г. Гаврилов-Ям, район ул. Царевского.Площадь земельного участка – 10179 кв. м.Кадастровый номер земельного участка: 76:04:010305:431.Разрешенное использование земельного участка: Пищевая промышленность.Согласно Правил землепользования и застройки городского поселения Гаврилов-Ям земельный участок расположен в границах территориальной зоны ОД 1 «Административно-делового, досугового и социально-бытового назначения». Начальная цена годовой арендной платы земельного участка - 266900,00 руб.Шаг аукциона – 8007,00 руб. Размер задатка для участия в аукционе – 53380,00 руб.Срок аренды – 88 месяцев.Техническая возможность газификации имеется.Точка подключения к сетям водоснабжения имеется (со строительством дополнительных сетей водоснабжения).Точка подключения к сетям водоотведения имеется (со строительством дополнительных сет

Начальная ставка

266 900 ₽

Площадь

1,02 га

Ставка за метр

26 ₽/м²

арендапищевая промышленностьквартал 76:04:0103051 февр.

отменён

Участок 1,02 га

Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, г. Гаврилов-Ям, район ул. Царевского.Площадь земельного участка – 10179 кв. м.Кадастровый номер земельного участка: 76:04:010305:431.Согласно Правил землепользования и застройки городского поселения Гаврилов-Ям земельный участок расположен в границах территориальной зоны ОД 1 «Административно-делового, досугового и социально-бытового назначения».Обременения земельного участка: земельный участок не обременен правами третьих лиц, в залоге, в споре и под арестом не состоит.Ограничения использования земельного участка: строительство на земельном участке возможно при условии выноса сетей

Начальная ставка

266 900 ₽

Площадь

1,02 га

Ставка за метр

26 ₽/м²

арендапищевая промышленностьквартал 76:04:01030518 янв.

не состоялся

Участок 6,55 га

Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, г. Гаврилов-Ям, проезд Машиностроителей. Разрешенное использование земельного участка: Строительная промышленность (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции. Согласно Правил землепользования и застройки городского поселения Гаврилов-Ям земельный участок расположен в границах территориальной зоны П 2 «Зона промышленно-коммунальных объектов III класса вредности (300м)»

Начальная ставка

328 330 ₽

Площадь

6,55 га

Ставка за метр

5,01 ₽/м²

арендастроительная промышленностьквартал 76:04:0101018 июн.

не состоялся

Участок 6,55 га

Начальная ставка

865 000 ₽

Площадь

6,55 га

Ставка за метр

13 ₽/м²

арендастроительная промышленностьквартал 76:04:0101016 апр.

Что нужно знать про участки от гектара

Цена метра на таких лотах падает в десятки раз по сравнению с участком под ИЖС, но это не скидка, а другой товар. Гектар сельхозземли и шесть соток в посёлке не сравниваются между собой ни по назначению, ни по ликвидности.

Главный вопрос по крупному участку это возможность его разделить. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров, установленных правилами землепользования округа, а для сельхозземли ещё и минимального размера, ниже которого делить запрещено.

Второй вопрос это обязанность использования. Сельхозучасток, не обрабатываемый три года, может быть изъят через суд. Купить гектары и ждать роста цены не получится: за неиспользование предусмотрены и штраф, и изъятие.

Разбор по теме

Гектар и больше: что делать с крупным участком от государства

Почему цена метра у крупных наделов в разы ниже, можно ли их разделить, какие обязанности возникают и на что смотреть до подачи заявки.

Читать →

Частые вопросы

Можно ли разделить купленный у государства гектар на участки?: Иногда можно. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров участков, установленных правилами землепользования и застройки округа. Для сельхозземель действует минимальный размер, ниже которого делить запрещено.
Почему цена метра у крупных участков в разы ниже?: Это другая категория и другой вид использования. Гектары обычно относятся к землям сельхозназначения, кадастровая стоимость которых на порядок ниже, чем у земель населённых пунктов.

Другие виды земли в Ярославской области

Участки от гектара в других регионах

Московская область Москва Тульская область Калужская область Владимирская область Рязанская область Тверская область Смоленская область Ленинградская область

Полная сводка по региону: земля от государства в Ярославской области