Крупные наделы площадью от одного гектара. Здесь заканчивается земля под дом и начинается земля под дело: фермерство, производство, долгосрочные вложения.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Ярославская область, г.о. город Рыбинск, г.Рыбинск ш. Шекснинское, з/у 13б. Площадь земельного участка – 25267±55.63 кв.м. Кадастровый номер – 76:20:010310:26 Разрешенное использование – тяжелая промышленность. Категория земель: земли населенных пунктов
городской округ город Рыбинск, город Рыбинск, улица Николая Невского, земельный участок 24
городской округ город Рыбинск, город Рыбинск, улица Николая Невского, земельный участок 24
Ярославская область, городской округ город Рыбинск, город Рыбинск, улица улица Глебовская, земельный участок 14
Ярославская область, городской округ город Рыбинск, город Рыбинск, улица Одоевского, земельный участок 23
Ярославская область, городской округ город Рыбинск, город Рыбинск, улица Одоевского, земельный участок 23
Цена метра на таких лотах падает в десятки раз по сравнению с участком под ИЖС, но это не скидка, а другой товар. Гектар сельхозземли и шесть соток в посёлке не сравниваются между собой ни по назначению, ни по ликвидности.
Главный вопрос по крупному участку это возможность его разделить. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров, установленных правилами землепользования округа, а для сельхозземли ещё и минимального размера, ниже которого делить запрещено.
Второй вопрос это обязанность использования. Сельхозучасток, не обрабатываемый три года, может быть изъят через суд. Купить гектары и ждать роста цены не получится: за неиспользование предусмотрены и штраф, и изъятие.
Почему цена метра у крупных наделов в разы ниже, можно ли их разделить, какие обязанности возникают и на что смотреть до подачи заявки.
Полная сводка по региону: земля от государства в Ярославской области