Крупные наделы площадью от одного гектара. Здесь заканчивается земля под дом и начинается земля под дело: фермерство, производство, долгосрочные вложения.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Ярославская область, м.о. Переславль-Залесский, г.Переславль-Залесский, ул. Комсомольская, д. 59, площадь 10000 кв. м., кадастровый номер 76:18:010107:327, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «малоэтажная многоквартирная жилая застройка», срок аренды 5 лет 6 месяцев
Ярославская область, м.о. Переславль-Залесский, вблизи д. Михеево, площадь 26000 кв. м., кадастровый номер 76:11:083104:16, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для сельскохозяйственного производства»
Ярославская область, м.о. Переславль-Залесский, возле с. Загорье, площадь 248000 кв. м., кадастровый номер 76:11:083104:34, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для сельскохозяйственного производства
Цена метра на таких лотах падает в десятки раз по сравнению с участком под ИЖС, но это не скидка, а другой товар. Гектар сельхозземли и шесть соток в посёлке не сравниваются между собой ни по назначению, ни по ликвидности.
Главный вопрос по крупному участку это возможность его разделить. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров, установленных правилами землепользования округа, а для сельхозземли ещё и минимального размера, ниже которого делить запрещено.
Второй вопрос это обязанность использования. Сельхозучасток, не обрабатываемый три года, может быть изъят через суд. Купить гектары и ждать роста цены не получится: за неиспользование предусмотрены и штраф, и изъятие.
Почему цена метра у крупных наделов в разы ниже, можно ли их разделить, какие обязанности возникают и на что смотреть до подачи заявки.
Полная сводка по региону: земля от государства в Ярославской области