аукцион25 дней
54 987 ₽
1 528 м² · 36 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 528 м² под ИЖС
Челябинская область, муниципальный округ Увельский, поселок Увельский, улица Гоголя, земельный участок 5А
Участки под ИЖС в аренду от государства: Увельский округ, Челябинская область
Аукционы, где разыгрывается право аренды участка под индивидуальное жилищное строительство. Это самый массовый способ получить землю под дом: муниципалитеты охотнее сдают, чем продают.
Можно подать заявку
18
приём заявок открыт
Без торгов
2
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
нет данных
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 470 м²
всего 18 лотов
Приём заявок идёт
Обновлено 13 августа 2026
аукцион25 дней
42 564 ₽
1 086 м² · 39 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 086 м² под ИЖС
Челябинская область, муниципальный округ Увельский, поселок Увельский, улица Гоголя, земельный участок 13
аукцион25 дней
28 199 ₽
1 605 м² · 18 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 605 м² под ИЖС
Челябинская область, муниципальный округ Увельский, поселок Березовка, улица Садовая, земельный участок 18
аукцион25 дней
30 676 ₽
1 215 м² · 25 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 215 м² под ИЖС
Челябинская область, муниципальный округ Увельский, село Катаево, улица Энергетиков, земельный участок 5
аукцион25 дней
36 538 ₽
1 534 м² · 24 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 534 м² под ИЖС
Челябинская область, муниципальный округ Увельский, село Катаево, улица Увельская, земельный участок 1Д
аукцион25 дней
23 300 ₽
842 м² · 28 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 842 м² под ИЖС
Челябинская область, муниципальный округ Увельский, село Хомутинино, улица Березовая, земельный участок 1
Что нужно знать про участки под ИЖС в аренду
Начальная цена такого аукциона это не стоимость участка, а годовая арендная плата. Величины несопоставимые, и путать их нельзя: «участок за двенадцать тысяч» в аренде и «участок за двенадцать тысяч» в собственность отличаются в десятки раз. Мы считаем цену метра для аренды и выкупа врозь везде, где она показана.
Срок почти всегда двадцать лет. Этого достаточно, чтобы построить дом не спеша, и в этом главный смысл конструкции: пока дом строится, человек платит за землю немного, а не выкладывает всю её стоимость сразу.
Дальше работает статья 39.20 Земельного кодекса. Построив дом и зарегистрировав право на него, собственник здания получает исключительное право выкупить участок под ним без всяких торгов. То есть аренда это не альтернатива собственности, а дорога к ней, и обходится она дешевле прямого выкупа с аукциона.
Разбор по теме
Аренда земли у государства: ставки, сроки и выкуп
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Частые вопросы
- Можно ли строить дом на арендованном у государства участке?
- Да, если вид разрешённого использования допускает строительство. Участки под ИЖС для того и сдаются: договор аренды прямо называет целью строительство жилого дома.
- Можно ли выкупить участок после аренды?
- Да. После того как дом построен и право на него зарегистрировано, собственник здания вправе выкупить участок без торгов по статье 39.20 Земельного кодекса. Цена выкупа считается от кадастровой стоимости по проценту, установленному в регионе.
- Что будет, если не успеть построить дом за срок аренды?
- Договор закончится, и участок вернётся муниципалитету. Продлить аренду без торгов можно только по основаниям из статьи 39.6, и незавершённое строительство даёт такое право лишь однажды и через отдельную процедуру.
Другие виды земли в Челябинской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки под ИЖС в аренду в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Челябинской области