аукцион12 дней
41 000 ₽
454 м² · 90 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 454 м² под ИЖС
Челябинская область, городской округ Чебаркульский, город Чебаркуль, улица Металлургическая, земельный участок 36
Участки под ИЖС в аренду от государства: Чебаркульский округ, Челябинская область
Аукционы, где разыгрывается право аренды участка под индивидуальное жилищное строительство. Это самый массовый способ получить землю под дом: муниципалитеты охотнее сдают, чем продают.
Можно подать заявку
6
приём заявок открыт
Без торгов
5
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
нет данных
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 174 м²
всего 6 лотов
Приём заявок идёт
Обновлено 14 августа 2026
без торговзаявления 10 дней
Заявления до 29 августа 2026
1 365 м² · цена определится после образования участка
Д. Верхние Караси, ул. Клубная, 2-В
Челябинская область, Чебаркульский муниципальный район, Непряхинское сельское поселение, д. Верхние Караси, ул. Клубная, 2-В
без торговзаявления 10 дней
Заявления до 29 августа 2026
1 400 м² · цена определится после образования участка
Д. Верхние Караси, ул. Береговая, 1-Д
Челябинская область, Чебаркульский муниципальный район, Непряхинское сельское поселение, д Верхние Караси, ул Береговая, 1-Д
без торговзаявления 10 дней
Заявления до 29 августа 2026
1 100 м² · цена определится после образования участка
Д. Верхние Караси, ул. Береговая, 1Е
Челябинская область, Чебаркульский муниципальный район, Непряхинское сельское поселение, деревня Верхние Караси, улица Береговая, земельный участок 1Е
без торговзаявления 10 дней
Заявления до 29 августа 2026
1 100 м² · цена определится после образования участка
Д. Верхние Караси, ул. Береговая, 1-Ж
Челябинская область, Чебаркульский муниципальный район, Непряхинское сельское поселение, д Верхние Караси, ул Береговая, 1-Ж
без торговзаявления 10 дней
Заявления до 29 августа 2026
1 248 м² · цена определится после образования участка
Д. Верхние Караси, ул. Береговая, 1-З
Челябинская область, Чебаркульский муниципальный район, Непряхинское сельское поселение, д. Верхние Караси, ул. Береговая, 1-З
Что нужно знать про участки под ИЖС в аренду
Начальная цена такого аукциона это не стоимость участка, а годовая арендная плата. Величины несопоставимые, и путать их нельзя: «участок за двенадцать тысяч» в аренде и «участок за двенадцать тысяч» в собственность отличаются в десятки раз. Мы считаем цену метра для аренды и выкупа врозь везде, где она показана.
Срок почти всегда двадцать лет. Этого достаточно, чтобы построить дом не спеша, и в этом главный смысл конструкции: пока дом строится, человек платит за землю немного, а не выкладывает всю её стоимость сразу.
Дальше работает статья 39.20 Земельного кодекса. Построив дом и зарегистрировав право на него, собственник здания получает исключительное право выкупить участок под ним без всяких торгов. То есть аренда это не альтернатива собственности, а дорога к ней, и обходится она дешевле прямого выкупа с аукциона.
Разбор по теме
Аренда земли у государства: ставки, сроки и выкуп
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Частые вопросы
- Можно ли строить дом на арендованном у государства участке?
- Да, если вид разрешённого использования допускает строительство. Участки под ИЖС для того и сдаются: договор аренды прямо называет целью строительство жилого дома.
- Можно ли выкупить участок после аренды?
- Да. После того как дом построен и право на него зарегистрировано, собственник здания вправе выкупить участок без торгов по статье 39.20 Земельного кодекса. Цена выкупа считается от кадастровой стоимости по проценту, установленному в регионе.
- Что будет, если не успеть построить дом за срок аренды?
- Договор закончится, и участок вернётся муниципалитету. Продлить аренду без торгов можно только по основаниям из статьи 39.6, и незавершённое строительство даёт такое право лишь однажды и через отдельную процедуру.
Другие виды земли в Челябинской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки под ИЖС в аренду в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Челябинской области