без торгов
Заявления до 18 июня 2026
966 м² · цена определится после образования участка
Участок 966 м² под ИЖС
Челябинская область, городской округ Миасский, город Миасс, улица Машиностроительная, земельный участок 9
Участки под ИЖС в аренду от государства: Миасский округ, Челябинская область
Аукционы, где разыгрывается право аренды участка под индивидуальное жилищное строительство. Это самый массовый способ получить землю под дом: муниципалитеты охотнее сдают, чем продают.
Можно подать заявку
0
приём заявок открыт
Без торгов
1
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
нет данных
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 090 м²
всего 15 лотов
Насколько тут людно
Из завершившихся торгов состоялось 100%. Конкуренты здесь есть, и цена на аукционе обычно уходит выше начальной. Смотрите на предложения без торгов: там побеждает не ставка, а расторопность.
Последние прошедшие лоты
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
аукцион
217 000 ₽
924 м² · 235 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 924 м² под ИЖС
Челябинская обл., Миасский городской округ, г. Миасс, ул. Миасских Добровольцев, земельный участок 39, общей площадью 924 кв.м., из земель населенных пунктов., сроком на 20 лет
аукцион
50 000 ₽
880 м² · 57 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 880 м² под ИЖС
Челябинская обл., Миасский городской округ, с. Новоандреевка, ул. Потапова, юго-западнее участка №36, общей площадью 880 кв.м., из земель населенных пунктов, сроком на 20 лет
аукцион
33 000 ₽
1 000 м² · 33 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 000 м² под ИЖС
Челябинская обл., Миасский городской округ, п. Нижний Атлян, ул. Миасская, прилегающий к участку №5, общей площадью 1000 кв.м., из земель населенных пунктов
аукцион
710 000 ₽
1 455 м² · 488 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 455 м² под ИЖС
Челябинская обл., Миасский городской округ, п. Тургояк, ул. Ленина, земельный участок 350, общей площадью 1455 кв.м., из земель населенных пунктов
аукцион
43 000 ₽
1 430 м² · 30 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 430 м² под ИЖС
Челябинская обл., Миасский городской округ, п. Нижний Атлян, ул. Круглая, северо-западнее участка №3, общей площадью 1430 кв.м., из земель населенных пунктов
Что нужно знать про участки под ИЖС в аренду
Начальная цена такого аукциона это не стоимость участка, а годовая арендная плата. Величины несопоставимые, и путать их нельзя: «участок за двенадцать тысяч» в аренде и «участок за двенадцать тысяч» в собственность отличаются в десятки раз. Мы считаем цену метра для аренды и выкупа врозь везде, где она показана.
Срок почти всегда двадцать лет. Этого достаточно, чтобы построить дом не спеша, и в этом главный смысл конструкции: пока дом строится, человек платит за землю немного, а не выкладывает всю её стоимость сразу.
Дальше работает статья 39.20 Земельного кодекса. Построив дом и зарегистрировав право на него, собственник здания получает исключительное право выкупить участок под ним без всяких торгов. То есть аренда это не альтернатива собственности, а дорога к ней, и обходится она дешевле прямого выкупа с аукциона.
Разбор по теме
Аренда земли у государства: ставки, сроки и выкуп
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Частые вопросы
- Можно ли строить дом на арендованном у государства участке?
- Да, если вид разрешённого использования допускает строительство. Участки под ИЖС для того и сдаются: договор аренды прямо называет целью строительство жилого дома.
- Можно ли выкупить участок после аренды?
- Да. После того как дом построен и право на него зарегистрировано, собственник здания вправе выкупить участок без торгов по статье 39.20 Земельного кодекса. Цена выкупа считается от кадастровой стоимости по проценту, установленному в регионе.
- Что будет, если не успеть построить дом за срок аренды?
- Договор закончится, и участок вернётся муниципалитету. Продлить аренду без торгов можно только по основаниям из статьи 39.6, и незавершённое строительство даёт такое право лишь однажды и через отдельную процедуру.
Другие виды земли в Челябинской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки под ИЖС в аренду в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Челябинской области