Аукционы, где разыгрывается право аренды участка под индивидуальное жилищное строительство. Это самый массовый способ получить землю под дом: муниципалитеты охотнее сдают, чем продают.
Обновлено 20 августа 2026
Челябинская область, муниципальный округ Саткинский, рабочий поселок Сулея, улица Дорожная, рядом с участком № 60, общей площадью 1050 кв.метров, с разрешенным использованием - «индивидуальные жилые дома усадебного и коттеджного типа с приусадебными участками», на землях населенных пунктов» Срок аренды 20 лет
Челябинская область, муниципальный округ Саткинский, город Бакал, улица Фрунзе, земельный участок 25Б, общей площадью 2000 кв.метров, с разрешенным использованием - «индивидуальные жилые дома усадебного и коттеджного типа с приусадебными участками», на землях населенных пунктов Срок аренды 20 лет
Челябинская область, муниципальный округ Саткинский, город Бакал, улица Фрунзе, земельный участок 25, общей площадью 2000 кв.метров, с разрешенным использованием - «индивидуальные жилые дома усадебного и коттеджного типа с приусадебными участками», на землях населенных пунктов Срок аренды 20 лет16944
Челябинская область, муниципальный округ Саткинский, город Сатка, поселок Сибирка, улица 1 Мая, земельный участок 32Г, общей площадью 1504 кв.метров, с разрешенным использованием - «индивидуальные жилые дома усадебного и коттеджного типа с приусадебными участками», на землях населенных пунктов Срок аренды 20 лет
Начальная цена такого аукциона это не стоимость участка, а годовая арендная плата. Величины несопоставимые, и путать их нельзя: «участок за двенадцать тысяч» в аренде и «участок за двенадцать тысяч» в собственность отличаются в десятки раз. Мы считаем цену метра для аренды и выкупа врозь везде, где она показана.
Срок почти всегда двадцать лет. Этого достаточно, чтобы построить дом не спеша, и в этом главный смысл конструкции: пока дом строится, человек платит за землю немного, а не выкладывает всю её стоимость сразу.
Дальше работает статья 39.20 Земельного кодекса. Построив дом и зарегистрировав право на него, собственник здания получает исключительное право выкупить участок под ним без всяких торгов. То есть аренда это не альтернатива собственности, а дорога к ней, и обходится она дешевле прямого выкупа с аукциона.
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Полная сводка по региону: земля от государства в Челябинской области