Участки для ведения огородничества. Строить капитальные здания здесь нельзя, разрешены только хозяйственные постройки без фундамента. Зато это самая дешёвая земля рядом с домом.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Смоленская область, муниципальный округ Холм-Жирковский, поселок городского типа Холм-Жирковский, улица Лесная, с видом разрешенного использования – ведение огородничества
Смоленская область, Холм-Жирковский муниципальный округ, пгт. Холм-Жирковский, ул. Садовая
Смоленская область, Холм-Жирковский муниципальный округ, пгт. Холм-Жирковский, ул. Садовая
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Смоленская область, Холм-Жирковский муниципальный район, пгт. Холм-Жирковский, улица Ростокинская, участок №7А, с разрешенным использованием – ведение огородничества, площадью 490+/-8 кв. м
Смоленская область, Холм-Жирковский район, пгт. Холм-Жирковский, ул. Днепровская, участок №18, с разрешенным использованием – ведение огородничества, площадью 1283+/-13 кв. м
Смоленская область, Холм-Жирковский район, пгт. Холм-Жирковский, ул. Пушкина, участок 22/13
Огородный участок берут не под дом, а под теплицы, грядки и сарай. Дом на нём построить нельзя, и попытка узаконить построенное заканчивается предписанием о сносе: вид использования проверяется при постановке объекта на учёт.
Именно из-за запрета на строительство цена метра здесь ниже, чем у садовых участков, а конкурентов на торгах почти не бывает. Для тех, кому нужна земля, а не адрес, это самый дешёвый вход.
Сменить вид использования с огородничества на садоводство можно не всегда: это зависит от градостроительного регламента зоны, в которой лежит участок. Рассчитывать на такую смену заранее не стоит, проверять надо до подачи заявки.
На садовом участке можно построить дом и прописаться, на огородном нельзя ничего капитального. Как отличить по извещению и почему это решает всё.
Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области