состоялсябез торгов
Участок 1 500 м² под ИЖС
Смоленская область, Холм-Жирковский район, сельское поселение Болышевское, д. Черново
Заявления до
28 июня 2026
Площадь
1 500 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Земля в аренду от государства: Холм-Жирковский округ, Смоленская область
Лоты, где разыгрывается право аренды, а не собственность. Это самый частый способ, которым государство отдаёт землю: договор обычно на 20 лет с правом последующего выкупа.
Можно подать заявку
0
приём заявок открыт
Без торгов
38
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
нет данных
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 117 м²
всего 56 лотов
Насколько тут людно
Из завершившихся торгов состоялось 19%. Больше половины срываются из-за отсутствия заявок, значит есть шанс взять участок по начальной цене.
Последние прошедшие лоты
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
не состоялся
Участок 46 м²
Смоленская область, муниципальный округ Холм-Жирковский, поселок городского типа Холм-Жирковский, улица Московская, с видом разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд
Начальная ставка
2 792 ₽
Площадь
46 м²
Ставка за метр
61 ₽/м²
состоялсябез торгов
Земельный участок под ИЖС, земельный участок 10
Смоленская область, Холм-Жирковский муниципальный округ, станция Игоревская, ул. Октябрьская, земельный участок 10
Заявления до
14 июня 2026
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
арендапод ИЖС15 мая
состоялсябез торгов
Земельный участок под ИЖС, земельный участок 2
Смоленская область, Холм-Жирковский муниципальный округ, ст. Игоревская, ул. Садовая, земельный участок 2
Заявления до
16 мая 2026
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
арендапод ИЖС16 апр.
не состоялся
Участок 40 м²
Смоленская область, муниципальный округ Холм-Жирковский, поселок городского типа Холм-Жирковский, ул. Нахимовская, линейка 2, участок 17
Начальная ставка
1 224 ₽
Площадь
40 м²
Ставка за метр
31 ₽/м²
состоялсябез торгов
Земельный участок под ЛПХ, земельный участок 13А
Смоленская область, Холм-Жирковский муниципальный округ, деревня Мосолово, улица Днепровская, земельный участок 13А
Заявления до
4 марта 2026
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
арендапод ЛПХ2 февр.
Что нужно знать про земля в аренду
Начальная цена такого лота это годовая арендная плата, а не цена участка. Путать их нельзя: годовая ставка на порядок меньше цены выкупа, и в общей сортировке по цене арендные лоты всегда выглядят подозрительно дешёвыми. Мы считаем аренду и выкуп врозь во всех расчётах.
Путь «сначала аренда, потом выкуп» законный и распространённый. Взяв участок под жилищное строительство в аренду, построив дом и зарегистрировав его, арендатор получает право выкупить землю без торгов, обычно по льготной доле кадастровой стоимости.
Главное, на что смотреть в арендном лоте, это срок и вид использования. Короткий срок под строительство означает, что построить нужно успеть именно за него, иначе договор придётся продлевать на других условиях.
Разбор по теме
Аренда земли у государства: ставки, сроки и выкуп
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Частые вопросы
- На сколько лет государство сдаёт землю?
- Под индивидуальное жилищное строительство и ведение хозяйства обычно на 20 лет. Под другие цели сроки короче и зависят от вида использования. Срок указан в каждом извещении.
- Можно ли выкупить арендованный у государства участок?
- Да, если на нём построен и зарегистрирован объект. Собственник здания имеет право выкупить участок под ним без торгов. Цена выкупа устанавливается регионом как доля кадастровой стоимости.
Другие виды земли в Смоленской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Земля в аренду в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области