состоялсябез торгов
Участок 2 500 м² под ЛПХ
Смоленская область, Починковский район, Мурыгинское сельское поселение, д. Белоручье
Заявления до
4 января 2026
Площадь
2 500 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Земля в аренду от государства: Починковский округ, Смоленская область
Лоты, где разыгрывается право аренды, а не собственность. Это самый частый способ, которым государство отдаёт землю: договор обычно на 20 лет с правом последующего выкупа.
Можно подать заявку
0
приём заявок открыт
Без торгов
1
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
нет данных
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 500 м²
всего 24 лота
Насколько тут людно
Из завершившихся торгов состоялось 24%. Больше половины срываются из-за отсутствия заявок, значит есть шанс взять участок по начальной цене.
Последние прошедшие лоты
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
отменён
Участок 461 м²
Смоленская область, Починковский район, Починковское городское поселение, г. Починок, ул. Карла Маркса, 31 метр севернее д. 24
Начальная ставка
24 155 ₽
Площадь
461 м²
Ставка за метр
52 ₽/м²
аренда на 10 летобъекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)квартал 67:14:032011418 июн.
состоялся
Участок 30 м²
г. Починок, Починковский район, Смоленская область, Российская Федерация, с разрешенным использованием: для строительства гаража
Начальная ставка
486 ₽
Площадь
30 м²
Ставка за метр
16 ₽/м²
состоялся
Участок 5 000 м²
Смоленская область, Починковский район, Починковское городское поселение, город Починок, 25 метров южнее д. 7 в 1-м микрорайоне, с видом разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка
Начальная ставка
239 169 ₽
Площадь
5 000 м²
Ставка за метр
48 ₽/м²
не состоялся
Участок 30 м²
Смоленская область, Починковский муниципальный район, Починковское городское поселение, город Починок, улица Полевая, в районе д. 10, с видом разрешенного использования: хранение автотранспорта
Начальная ставка
403 ₽
Площадь
30 м²
Ставка за метр
13 ₽/м²
не состоялся
Участок 31 м²
Смоленская область, Починковский муниципальный район, Починковское городское поселение, город Починок, улица Красноармейская, с видом разрешенного использования: хранение автотранспорта
Начальная ставка
502 ₽
Площадь
31 м²
Ставка за метр
16 ₽/м²
Что нужно знать про земля в аренду
Начальная цена такого лота это годовая арендная плата, а не цена участка. Путать их нельзя: годовая ставка на порядок меньше цены выкупа, и в общей сортировке по цене арендные лоты всегда выглядят подозрительно дешёвыми. Мы считаем аренду и выкуп врозь во всех расчётах.
Путь «сначала аренда, потом выкуп» законный и распространённый. Взяв участок под жилищное строительство в аренду, построив дом и зарегистрировав его, арендатор получает право выкупить землю без торгов, обычно по льготной доле кадастровой стоимости.
Главное, на что смотреть в арендном лоте, это срок и вид использования. Короткий срок под строительство означает, что построить нужно успеть именно за него, иначе договор придётся продлевать на других условиях.
Разбор по теме
Аренда земли у государства: ставки, сроки и выкуп
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Частые вопросы
- На сколько лет государство сдаёт землю?
- Под индивидуальное жилищное строительство и ведение хозяйства обычно на 20 лет. Под другие цели сроки короче и зависят от вида использования. Срок указан в каждом извещении.
- Можно ли выкупить арендованный у государства участок?
- Да, если на нём построен и зарегистрирован объект. Собственник здания имеет право выкупить участок под ним без торгов. Цена выкупа устанавливается регионом как доля кадастровой стоимости.
Другие виды земли в Смоленской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Земля в аренду в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области