приём заявокпоследний день
Участок 480 м² под ИЖС
Смоленская область, Рославльский район, Астапковичское сельское поселение, деревня Астапковичи
Начальная ставка
725 ₽
Площадь
480 м²
Ставка за метр
1,51 ₽/м²
Земля в аренду от государства: Рославльский округ, Смоленская область
Лоты, где разыгрывается право аренды, а не собственность. Это самый частый способ, которым государство отдаёт землю: договор обычно на 20 лет с правом последующего выкупа.
Можно подать заявку
4
приём заявок открыт
Без торгов
7
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
нет данных
цена метра на торгах
Типичная площадь
4 305 м²
всего 64 лота
Насколько тут людно
Из завершившихся торгов состоялось 34%. Больше половины срываются из-за отсутствия заявок, значит есть шанс взять участок по начальной цене.
Приём заявок идёт
Обновлено 31 июля 2026
приём заявокосталось 10 дней
Участок 9,75 га сельхозназначения
Смоленская обл., муниципальный округ Рославльский, площадью 97500 кв. м
Начальная ставка
5 148 ₽
Площадь
9,75 га
Ставка за метр
0,05 ₽/м²
приём заявокосталось 10 дней
Участок 3 500 м² сельхозназначения
Смоленская обл., муниципальный округ Рославльский, площадью 3500 кв. м
Начальная ставка
185 ₽
Площадь
3 500 м²
Ставка за метр
0,05 ₽/м²
приём заявокосталось 10 дней
Участок 9 300 м² сельхозназначения
Смоленская обл., муниципальный округ Рославльский, площадью 9300 кв. м
Начальная ставка
491 ₽
Площадь
9 300 м²
Ставка за метр
0,05 ₽/м²
Что нужно знать про земля в аренду
Начальная цена такого лота это годовая арендная плата, а не цена участка. Путать их нельзя: годовая ставка на порядок меньше цены выкупа, и в общей сортировке по цене арендные лоты всегда выглядят подозрительно дешёвыми. Мы считаем аренду и выкуп врозь во всех расчётах.
Путь «сначала аренда, потом выкуп» законный и распространённый. Взяв участок под жилищное строительство в аренду, построив дом и зарегистрировав его, арендатор получает право выкупить землю без торгов, обычно по льготной доле кадастровой стоимости.
Главное, на что смотреть в арендном лоте, это срок и вид использования. Короткий срок под строительство означает, что построить нужно успеть именно за него, иначе договор придётся продлевать на других условиях.
Разбор по теме
Аренда земли у государства: ставки, сроки и выкуп
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Частые вопросы
- На сколько лет государство сдаёт землю?
- Под индивидуальное жилищное строительство и ведение хозяйства обычно на 20 лет. Под другие цели сроки короче и зависят от вида использования. Срок указан в каждом извещении.
- Можно ли выкупить арендованный у государства участок?
- Да, если на нём построен и зарегистрирован объект. Собственник здания имеет право выкупить участок под ним без торгов. Цена выкупа устанавливается регионом как доля кадастровой стоимости.
Другие виды земли в Смоленской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Земля в аренду в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области