состоялся
Участок 1 479 м²
Смоленская обл., городской округ Смоленск, город Смоленск, Московское шоссе, с видом разрешенного использования: склады (для строительства склада)
Начальная ставка
284 000 ₽
Площадь
1 479 м²
Ставка за метр
192 ₽/м²
Земля в аренду от государства: Смоленск округ, Смоленская область
Лоты, где разыгрывается право аренды, а не собственность. Это самый частый способ, которым государство отдаёт землю: договор обычно на 20 лет с правом последующего выкупа.
Можно подать заявку
0
приём заявок открыт
Без торгов
0
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
нет данных
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 525 м²
всего 10 лотов
Насколько тут людно
Из завершившихся торгов состоялось 80%. Конкуренты здесь есть, и цена на аукционе обычно уходит выше начальной. Смотрите на предложения без торгов: там побеждает не ставка, а расторопность.
Последние прошедшие лоты
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
состоялся
Участок 2 665 м²
Смоленская обл., городской округ Смоленск, город Смоленск, Киевское шоссе, земельный участок № 21а, с видом разрешенного использования: автомобильные мойки
Начальная ставка
579 000 ₽
Площадь
2 665 м²
Ставка за метр
217 ₽/м²
состоялся
Участок 2 500 м²
Смоленская обл., городской округ Смоленск, город Смоленск, улица Лавочкина, земельный участок 105а, с видом разрешенного использования: строительная промышленность
Начальная ставка
437 000 ₽
Площадь
2 500 м²
Ставка за метр
175 ₽/м²
состоялся
Участок 1 570 м²
Смоленская обл., городской округ Смоленск, город Смоленск, улица Индустриальная, земельный участок 10б, с видом разрешенного использования: складские объекты
Начальная ставка
370 000 ₽
Площадь
1 570 м²
Ставка за метр
236 ₽/м²
состоялся
Участок 306 м²
Смоленская обл., городской округ Смоленск, город Смоленск, гаражно-строительный кооператив "Сокол", с видом разрешенного использования: хранение автотранспорта
Начальная ставка
86 000 ₽
Площадь
306 м²
Ставка за метр
281 ₽/м²
состоялся
Участок 732 м² под садоводство
Смоленская обл., городской округ Смоленск, город Смоленск, улица Лавочкина, земельный участок № 36б, с видом разрешенного использования: ведение садоводства
Начальная ставка
26 640 ₽
Площадь
732 м²
Ставка за метр
36 ₽/м²
Что нужно знать про земля в аренду
Начальная цена такого лота это годовая арендная плата, а не цена участка. Путать их нельзя: годовая ставка на порядок меньше цены выкупа, и в общей сортировке по цене арендные лоты всегда выглядят подозрительно дешёвыми. Мы считаем аренду и выкуп врозь во всех расчётах.
Путь «сначала аренда, потом выкуп» законный и распространённый. Взяв участок под жилищное строительство в аренду, построив дом и зарегистрировав его, арендатор получает право выкупить землю без торгов, обычно по льготной доле кадастровой стоимости.
Главное, на что смотреть в арендном лоте, это срок и вид использования. Короткий срок под строительство означает, что построить нужно успеть именно за него, иначе договор придётся продлевать на других условиях.
Разбор по теме
Аренда земли у государства: ставки, сроки и выкуп
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Частые вопросы
- На сколько лет государство сдаёт землю?
- Под индивидуальное жилищное строительство и ведение хозяйства обычно на 20 лет. Под другие цели сроки короче и зависят от вида использования. Срок указан в каждом извещении.
- Можно ли выкупить арендованный у государства участок?
- Да, если на нём построен и зарегистрирован объект. Собственник здания имеет право выкупить участок под ним без торгов. Цена выкупа устанавливается регионом как доля кадастровой стоимости.
Другие виды земли в Смоленской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Земля в аренду в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области