Лоты на выкуп, где начальная цена не превышает полумиллиона рублей. Речь именно о собственности: участок переходит покупателю целиком, а не в пользование на срок.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Смоленская область, муниципальный округ Холм-Жирковский, поселок городского типа Холм-Жирковский, улица Лесная, с видом разрешенного использования – ведение огородничества
Смоленская область, Холм-Жирковский муниципальный округ, пгт. Холм-Жирковский, ул. Садовая
Смоленская область, Холм-Жирковский муниципальный округ, деревня Пузиково
Смоленская область, Холм-Жирковский район, Игоревское сельское поселение, ст. Игоревская, с видом разрешенного использования – склады
Смоленская область, Холм-Жирковский район, Холм-Жирковское городское поселение, пгт. Холм-Жирковский, ул. Московская, с видом разрешенного использования – хранение автотранспорта
Смоленская область, Холм-Жирковский район, Лехминское сельское поселение, вблизи деревни Черново, с видом разрешенного использования – питомники
Полмиллиона это тот порог, за которым начинается земля в получасе от областного центра, а не в глухом углу. Начальная цена на торгах привязана к кадастровой стоимости, и в большинстве регионов средней полосы участок под дом в такую сумму укладывается свободно.
Цена на аукционе может вырасти, и это стоит закладывать заранее. Шаг аукциона обычно три процента от начальной цены, а число шагов зависит от того, сколько человек пришло. В округах, где торги регулярно не состоятся, участок уходит по начальной цене, и мы показываем такую статистику по каждому округу.
К самой цене прибавляются задаток, который засчитывается при победе, госпошлина за регистрацию и, если участок не образован, межевание. А вот подключение света и воды в цену торгов не входит никогда, и это самая частая причина, по которой дешёвая покупка выходит дороже ожиданий.
Медианная цена метра при выкупе по девяти регионам вокруг Москвы, разница между арендой и покупкой и почему средняя цена по области ничего не говорит.
Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области