Участки в собственность дешевле миллиона от государства: Шумячский округ, Смоленская область

Миллион это верхняя граница, за которой государственные торги перестают быть заметно выгоднее обычного рынка. Ниже её разрыв между кадастровой и рыночной ценой работает на покупателя, выше начинается земля в местах, где спрос уже подтянул цену аукциона к рыночной.

Внутри этой суммы разброс огромный. За одни и те же деньги можно взять шесть соток в пригороде областного центра или полтора гектара в двух часах езды. Поэтому смотреть надо не на цену лота, а на цену метра относительно соседних участков, и именно это мы считаем для каждого лота.

Оплата идёт единовременно, в срок из извещения, обычно от нескольких дней до месяца после подписания протокола. Рассрочки на торгах не бывает, поэтому сумма должна быть на руках до подачи заявки, а не после победы.