Сколько это в метрах?

Тысяча квадратных метров. В подборку попадают участки от 900 до 1200 метров: ровно тысяча встречается редко, а разница в сотню метров на выбор не влияет.

Хватит ли десяти соток для дома с участком?

Для дома площадью до двухсот метров с гаражом, баней и небольшим садом хватает с запасом. Ограничивают не сотки, а отступы: три метра до границ соседей и пять до улицы.

Что выгоднее: аукцион или предоставление без торгов?

Без торгов дешевле, потому что цена не растёт от конкуренции. Но извещения по статье 39.18 публикуются на короткий срок и без готовой цены, поэтому их редко замечают. Мы показываем их наравне с аукционами.

Участки 10 соток от государства: Холм-Жирковский округ, Смоленская область

Участки около тысячи квадратных метров: размер, который чаще всего и разыгрывают под индивидуальное жилищное строительство. Дом, гараж, огород и место, куда поставить машину гостям.

Можно подать заявку

приём заявок открыт

Без торгов

по заявлению, ст. 39.18

Медиана выкупа

нет данных

цена метра на торгах

Типичная площадь

1 117 м²

всего 5 лотов

Смотреть выдачей На карте

Последние прошедшие лоты

Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади

Все лоты →

состоялся

Участок 1 117 м² под ЛПХ

Смоленская область, Холм-Жирковский район, Агибаловское сельское поселение, д. Агибалово, ул. Черемушки, участок №17, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

Начальная ставка

8 834 ₽

Площадь

1 117 м²

Ставка за метр

7,91 ₽/м²

аренда на 20 летпод ЛПХквартал 67:23:12201012 июн.

отменён

Участок 1 117 м² под ЛПХ

Начальная ставка

8 048 ₽

Площадь

1 117 м²

Ставка за метр

7,21 ₽/м²

арендапод ЛПХквартал 67:23:122010121 февр.

отменён

Участок 1 117 м² под ЛПХ

Начальная ставка

8 048 ₽

Площадь

1 117 м²

Ставка за метр

7,21 ₽/м²

арендапод ЛПХквартал 67:23:122010127 нояб.

состоялсябез торгов

Участок 950 м² под ЛПХ

Смоленская область, Холм-Жирковский район, Агибаловское сельское поселение, д. Пигулино, ул. Новая, участок 31А

Заявления до

27 октября 2023

Площадь

950 м²

Цена в извещении не указана: определится после образования участка.

под ЛПХквартал 67:23:169010128 сент.

состоялсябез торгов

Участок 1 137 м² под ЛПХ

Смоленская область, Холм-Жирковский район, Богдановское сельское поселение, д. Раздобарино

Заявления до

29 сентября 2023

Площадь

1 137 м²

Цена в извещении не указана: определится после образования участка.

под ЛПХквартал 67:23:007010130 авг.

Что нужно знать про участки 10 соток

Десять соток это компромисс, к которому пришли и муниципалитеты, и покупатели. Участок такого размера позволяет поставить дом с нормальными отступами и не превращает двор в поле, за которым нужно ухаживать. Поэтому нарезают именно так чаще всего.

Смотреть на таких лотах нужно не на площадь, а на форму и подъезд. Тысяча метров узкой полосой вдоль дороги и тысяча метров квадратом это разные участки: на первом дом придётся вписывать между отступами, и свободного места почти не останется. Границы видны на карте в карточке лота.

Второе, что стоит проверить, это цена метра относительно соседей. У ходового размера разброс особенно велик: рядом идут участки, отличающиеся по цене метра в разы при одинаковой площади. Мы считаем медиану по окрестности каждого лота, и на карточке видно, дороже он соседей или дешевле.

Разбор по теме

Земля под ИЖС от государства: где искать и сколько стоит

Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.

Читать →

Частые вопросы

Сколько это в метрах?: Тысяча квадратных метров. В подборку попадают участки от 900 до 1200 метров: ровно тысяча встречается редко, а разница в сотню метров на выбор не влияет.
Хватит ли десяти соток для дома с участком?: Для дома площадью до двухсот метров с гаражом, баней и небольшим садом хватает с запасом. Ограничивают не сотки, а отступы: три метра до границ соседей и пять до улицы.
Что выгоднее: аукцион или предоставление без торгов?: Без торгов дешевле, потому что цена не растёт от конкуренции. Но извещения по статье 39.18 публикуются на короткий срок и без готовой цены, поэтому их редко замечают. Мы показываем их наравне с аукционами.

Другие виды земли в Смоленской области

Участки 10 соток в других регионах

Московская область Москва Тульская область Калужская область Ярославская область Владимирская область Рязанская область Тверская область Ленинградская область

Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области