Сколько квадратных метров в шести сотках?

Шестьсот квадратных метров: сотка это сто метров. В подборку мы берём участки от 500 до 750 метров, потому что ровно шестьсот в извещениях встречается редко, а 620 или 700 это для покупателя тот же самый участок.

Можно ли построить дом на шести сотках?

Да, если вид разрешённого использования это допускает, а размер не меньше минимального по правилам землепользования округа. Соблюдать придётся отступы от границ: три метра до соседа и пять метров до улицы.

Где дешевле всего шесть соток у государства?

Разброс между регионами доходит до десятков раз. Медиана цены метра по каждому региону посчитана по нашей базе и показана на этой же странице в разрезе по территориям.

Участки 6 соток от государства: Смоленский округ, Смоленская область

Участки от пяти до семи с половиной соток: классический садовый размер, с которого начиналась вся дачная Россия. Здесь же лежит нижняя граница того, на чём вообще разрешают строить дом.

Можно подать заявку

приём заявок открыт

Без торгов

по заявлению, ст. 39.18

Медиана выкупа

415 ₽/м²

цена метра на торгах

Типичная площадь

607 м²

всего 96 лотов

Смотреть выдачей На карте

Насколько тут людно

Из завершившихся торгов состоялось 21%. Больше половины срываются из-за отсутствия заявок, значит есть шанс взять участок по начальной цене.

Приём заявок идёт

Обновлено 13 августа 2026

Все лоты →

приём заявокосталось 14 дней

Участок 600 м² под ИЖС

Смоленская область, Смоленский муниципальный округ, д. Мосолова Гора, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Начальная цена 219600 рублей, задаток 43920 рублей, шаг аукциона 6588 рублей

Начальная цена

219 600 ₽

Площадь

600 м²

Цена метра

366 ₽/м²

выкуппод ИЖСквартал 67:18:006470113 авг.

приём заявокосталось 14 дней

Участок 600 м² под ИЖС

Смоленская область, Смоленский муниципальный округ, д. Купники, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Начальная цена 279600 рублей, задаток 55920 рублей, шаг аукциона 8388 рублей

Начальная цена

279 600 ₽

Площадь

600 м²

Цена метра

466 ₽/м²

выкуппод ИЖСквартал 67:18:002020213 авг.

приём заявокбез торговосталось 12 дней

Участок 600 м² под ИЖС

Смоленская область, Смоленский муниципальный округ, д. Ковалевка, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства

Заявления до

28 августа 2026

Площадь

600 м²

Цена в извещении не указана: определится после образования участка.

выкуппод ИЖСквартал 67:18:005640124 июл.

приём заявокбез торговпоследний день

Участок 609 м² под ИЖС

Заявления до

16 августа 2026

Площадь

609 м²

Цена в извещении не указана: определится после образования участка.

арендапод ИЖСквартал 67:18:005640117 июл.

приём заявокбез торговпоследний день

Участок 636 м² под ИЖС

Заявления до

16 августа 2026

Площадь

636 м²

Цена в извещении не указана: определится после образования участка.

арендапод ИЖСквартал 67:18:005640117 июл.

Что нужно знать про участки 6 соток

Шесть соток это не только привычка, но и норма. Минимальный размер участка под ИЖС устанавливают правила землепользования и застройки муниципалитета, и в большинстве округов он лежит между четырьмя и шестью сотками. Меньше нарезать попросту нельзя, поэтому лотов этого размера много.

Дом на таком участке ставится с оглядкой на отступы: три метра до боковой границы, пять до красной линии улицы, расстояния между постройками по пожарным нормам. На шести сотках это оставляет пятно застройки скромнее, чем кажется по площади.

Зато содержание такого участка дешевле по всем статьям: меньше налог, меньше забора, меньше того, что нужно косить. Для дачи выходного дня это чаще всего именно то, что нужно, и переплачивать за лишние сотки незачем.

Разбор по теме

Садовый или огородный участок: чем отличаются и что можно строить

На садовом участке можно построить дом и прописаться, на огородном нельзя ничего капитального. Как отличить по извещению и почему это решает всё.

Читать →

Частые вопросы

Сколько квадратных метров в шести сотках?: Шестьсот квадратных метров: сотка это сто метров. В подборку мы берём участки от 500 до 750 метров, потому что ровно шестьсот в извещениях встречается редко, а 620 или 700 это для покупателя тот же самый участок.
Можно ли построить дом на шести сотках?: Да, если вид разрешённого использования это допускает, а размер не меньше минимального по правилам землепользования округа. Соблюдать придётся отступы от границ: три метра до соседа и пять метров до улицы.
Где дешевле всего шесть соток у государства?: Разброс между регионами доходит до десятков раз. Медиана цены метра по каждому региону посчитана по нашей базе и показана на этой же странице в разрезе по территориям.

Другие виды земли в Смоленской области

участки под ИЖС участки под ЛПХ участки без торгов земля в аренду участки в собственность участки под садоводство и дачу участки под огородничество участки под фермерское хозяйство участки под производство и склад участки под магазин и торговлю участки дешевле 100 тысяч участки от гектара участки без кадастрового номера участки на электронных аукционах земли сельхозназначения участки под гараж участки под ИЖС в аренду участки под ИЖС в собственность участки под ЛПХ в аренду участки 10 соток участки 15 соток участки 20 соток участки в собственность дешевле 500 тысяч участки в собственность дешевле миллиона участки в аренду дешевле 10 тысяч в год участки под жилую застройку

Участки 6 соток в других регионах

Московская область Москва Тульская область Калужская область Ярославская область Владимирская область Рязанская область Тверская область Ленинградская область

Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области