Участки от пяти до семи с половиной соток: классический садовый размер, с которого начиналась вся дачная Россия. Здесь же лежит нижняя граница того, на чём вообще разрешают строить дом.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Смоленская область, муниципальный округ Сычевский, город Сычевка, улица Победы, земельный участок 4, общей площадью 601 (шестьсот один) кв.м., с кадастровым номером 67:19:0010212:217, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Смоленская область, Сычевский район, Дугинское сельское поселение, д.Дугино, ул.Центральная, уч.2В, общей площадью 715 (семьсот пятнадцать) кв.м., с кадастровым номером 67:19:0690101:212, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Смоленская область, Сычевский муниципальный район, Сычевское городское поселение, г. Сычевка, ул. Свободная, вблизи жилого дома № 96, общей площадью 557 (пятьсот пятьдесят семь) кв.м., с кадастровым номером 67:19:0010233:246, с разрешенным использованием: для ведения огородничества
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Смоленская область, Сычевский муниципальный район, Сычевское городское поселение, г. Сычевка, ул. Григорьева, вблизи дома №71, общей площадью 600 (шестьсот) кв.м., с кадастровым номером 67:19:0010234:305, с разрешенным использованием: для обслуживания жилой застройки
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Смоленская область, Сычевский район, Никольское сельское поселение, д. Настасьино, ул. Речная, вблизи дома №1
Смоленская область, Сычевский район, Сычевское городское поселение, г. Сычевка, ул. Луговая, общей площадью 600 (шестьсот) кв.м., с кадастровым номером 67:19:0010223:218, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Шесть соток это не только привычка, но и норма. Минимальный размер участка под ИЖС устанавливают правила землепользования и застройки муниципалитета, и в большинстве округов он лежит между четырьмя и шестью сотками. Меньше нарезать попросту нельзя, поэтому лотов этого размера много.
Дом на таком участке ставится с оглядкой на отступы: три метра до боковой границы, пять до красной линии улицы, расстояния между постройками по пожарным нормам. На шести сотках это оставляет пятно застройки скромнее, чем кажется по площади.
Зато содержание такого участка дешевле по всем статьям: меньше налог, меньше забора, меньше того, что нужно косить. Для дачи выходного дня это чаще всего именно то, что нужно, и переплачивать за лишние сотки незачем.
На садовом участке можно построить дом и прописаться, на огородном нельзя ничего капитального. Как отличить по извещению и почему это решает всё.
Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области