Участки от пяти до семи с половиной соток: классический садовый размер, с которого начиналась вся дачная Россия. Здесь же лежит нижняя граница того, на чём вообще разрешают строить дом.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Смоленская область, Вяземский район, Кайдаковское сельское поселение, д. Батищево, площадью 611 кв. м., кадастровый № 67:02:2510101:837, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Смоленская область, Вяземский район, г. Вязьма, ул. 2-я Крапивенская, д. 16, площадью 660 кв. м., кадастровый № 67:02:0010273:34, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Смоленская область, Вяземский район, г. Вязьма, переулок Бозня 1-я, площадью 731 кв.м., кадастровый № 67:02:0010411:342, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Смоленская область, Вяземский район, Новосельское сельское поселение, д. Горельково, площадью 555 кв.м., кадастровый № 67:02:0420101:219, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Шесть соток это не только привычка, но и норма. Минимальный размер участка под ИЖС устанавливают правила землепользования и застройки муниципалитета, и в большинстве округов он лежит между четырьмя и шестью сотками. Меньше нарезать попросту нельзя, поэтому лотов этого размера много.
Дом на таком участке ставится с оглядкой на отступы: три метра до боковой границы, пять до красной линии улицы, расстояния между постройками по пожарным нормам. На шести сотках это оставляет пятно застройки скромнее, чем кажется по площади.
Зато содержание такого участка дешевле по всем статьям: меньше налог, меньше забора, меньше того, что нужно косить. Для дачи выходного дня это чаще всего именно то, что нужно, и переплачивать за лишние сотки незачем.
На садовом участке можно построить дом и прописаться, на огородном нельзя ничего капитального. Как отличить по извещению и почему это решает всё.
Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области