Лоты, где на торги выставлена сама земля, а не право аренды. Начальная цена здесь это цена покупки, и её можно прямо сравнивать с ценами на вторичном рынке.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Смоленская область, Глинковский муниципальный округ, с.Глинка, ул.Ленина. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Начальная цена 37222,71 рублей, задаток 7444,54 рублей, шаг аукциона 1116,68 рублей
Смоленская область, м.о. Глинковский, с Глинка, ул Ленина
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Смоленская область, м.о. Глинковский, с Глинка, ул Ленина
Смоленская область, муниципальный округ Глинковский, с/п Болтутинское
Смоленская область, муниципальный округ Глинковский
Рлссийская Федерация, Смоленская область, Глинковский район, Глинковское с. п., примерно в 2200 м, по направлению на юго-восток от д. Горавицы
Продажа участка на аукционе встречается реже аренды, и предложение заметно уже. Зато результат окончательный: победитель получает собственность, а не обязательство застроить участок в срок.
Начальная цена привязана к кадастровой стоимости, а кадастровая стоимость земли часто заметно ниже рыночной. Отсюда и берётся выгода: там, где на аукцион приходит один участник, участок уходит по начальной цене.
Проверять перед подачей заявки нужно не цену, а ограничения: зоны с особыми условиями использования, охранные зоны сетей, приаэродромные территории. Дешёвый участок часто дёшев именно поэтому.
Два способа получить государственный участок: аукцион и предоставление без торгов. Чем они отличаются, что нужно подготовить и сколько это займёт.
Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области