Лоты, где на торги выставлена сама земля, а не право аренды. Начальная цена здесь это цена покупки, и её можно прямо сравнивать с ценами на вторичном рынке.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Смоленская область, городской округ город Смоленск, город Смоленск, садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба», земельный участок № 178, с видом разрешенного использования: ведение садоводства
Смоленская область, городской округ город Смоленск, город Смоленск, улица Генерала Добыша, дом 55а, с видом разрешенного использования: ведение садоводства,
Смоленская область, городской округ город Смоленск, город Смоленск, поселок Одинцово, земельный участок № 23г, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства
Смоленская область, городской округ город Смоленск, город Смоленск, земельный участок № 55а, для ведения садоводства
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Смоленская область, городской округ город Смоленск, город Смоленск, садоводческое товарищество института "Восток" совхоза им. Мичурина, земельный участок № 263, для садоводства
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Смоленская область, городской округ город Смоленск, город Смоленск, садоводческое товарищество «Аналитприбор», земельный участок № 178, для садоводства
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Продажа участка на аукционе встречается реже аренды, и предложение заметно уже. Зато результат окончательный: победитель получает собственность, а не обязательство застроить участок в срок.
Начальная цена привязана к кадастровой стоимости, а кадастровая стоимость земли часто заметно ниже рыночной. Отсюда и берётся выгода: там, где на аукцион приходит один участник, участок уходит по начальной цене.
Проверять перед подачей заявки нужно не цену, а ограничения: зоны с особыми условиями использования, охранные зоны сетей, приаэродромные территории. Дешёвый участок часто дёшев именно поэтому.
Два способа получить государственный участок: аукцион и предоставление без торгов. Чем они отличаются, что нужно подготовить и сколько это займёт.
Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области