Лоты, где на торги выставлена сама земля, а не право аренды. Начальная цена здесь это цена покупки, и её можно прямо сравнивать с ценами на вторичном рынке.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Смоленская область, муниципальный округ Починковский, город Починок, улица Красноармейская, севернее д. 42
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Смоленская область, муниципальный округ Починковский, город Починок, улица Советская, в районе д. 46, с видом разрешенного использования: благоустройство территории
Смоленская область, Починковский район, Мурыгинское сельское поселение, деревня Рябцево, напротив д. 8, с видом разрешенного использования: хранение автотранспорта
Смоленская область, Починковский муниципальный район, Стодолищенское сельское поселение, западнее п. Стодолище, с видом разрешенного использования: растениеводство
Смоленская область, Починковский район, Ленинское сельское поселение, в границах СПК «Победа»
Продажа участка на аукционе встречается реже аренды, и предложение заметно уже. Зато результат окончательный: победитель получает собственность, а не обязательство застроить участок в срок.
Начальная цена привязана к кадастровой стоимости, а кадастровая стоимость земли часто заметно ниже рыночной. Отсюда и берётся выгода: там, где на аукцион приходит один участник, участок уходит по начальной цене.
Проверять перед подачей заявки нужно не цену, а ограничения: зоны с особыми условиями использования, охранные зоны сетей, приаэродромные территории. Дешёвый участок часто дёшев именно поэтому.
Два способа получить государственный участок: аукцион и предоставление без торгов. Чем они отличаются, что нужно подготовить и сколько это займёт.
Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области