Лоты, где на торги выставлена сама земля, а не право аренды. Начальная цена здесь это цена покупки, и её можно прямо сравнивать с ценами на вторичном рынке.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Смоленская область, муниципальный округ Рославльский, деревня Добрый, с разрешенным использованием земельного участка: ведение садоводства, из земель населенных пунктов
Смоленская область, муниципальный округ Рославльский, деревня Добрый, с разрешенным использованием земельного участка: ведение садоводства, из земель населенных пунктов
Смоленская область, муниципальный округ Рославльский, с. Богданово, с разрешенным использованием земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), из земель населенных пунктов.13
Смоленская область, муниципальный округ Рославльский, с. Богданово, с разрешенным использованием земельного участка: туристическое обслуживание, из земель населенных пунктов
Смоленская область, муниципальный округ Рославльский, примерно в 1100 м юго-восточнее д. Нижняя Кривотынь, в границах ТОО "Ивановское"
Смоленская область, Рославльский район, г. Рославль, ул. Пролетарская, д. 22
Продажа участка на аукционе встречается реже аренды, и предложение заметно уже. Зато результат окончательный: победитель получает собственность, а не обязательство застроить участок в срок.
Начальная цена привязана к кадастровой стоимости, а кадастровая стоимость земли часто заметно ниже рыночной. Отсюда и берётся выгода: там, где на аукцион приходит один участник, участок уходит по начальной цене.
Проверять перед подачей заявки нужно не цену, а ограничения: зоны с особыми условиями использования, охранные зоны сетей, приаэродромные территории. Дешёвый участок часто дёшев именно поэтому.
Два способа получить государственный участок: аукцион и предоставление без торгов. Чем они отличаются, что нужно подготовить и сколько это займёт.
Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области