Лоты, где годовая арендная плата начинается ниже десяти тысяч рублей. Это не ошибка в данных: ставка считается от кадастровой стоимости по проценту, установленному в регионе, и на сельской земле выходит именно такой.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Смоленская область, муниципальный округ Холм-Жирковский, поселок городского типа Холм-Жирковский, улица Московская, с видом разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд
Смоленская область, муниципальный округ Холм-Жирковский, поселок городского типа Холм-Жирковский, ул. Нахимовская, линейка 2, участок 17
Смоленская область, Холм-Жирковский район, Агибаловское сельское поселение, д. Агибалово, ул. Черемушки, участок №17, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
Смоленская область, Холм-Жирковский район, Холм-Жирковское городское поселение, Холм-Жирковский посёлок городского типа, улица Октябрьская, с видом разрешенного использования – хранение автотранспорта
Смоленская область, Холм-Жирковский район, Холм-Жирковское городское поселение, пгт. Холм-Жирковский, ул. Октябрьская, с видом разрешенного использования – хранение автотранспорта
Смоленская область, Холм-Жирковский район, Холм-Жирковское городское поселение, пгт. Холм-Жирковский, улица Строителей, с видом разрешенного использования – хранение автотранспорта
Десять тысяч в год это меньше тысячи рублей в месяц за участок, которым можно пользоваться двадцать лет. Столько стоит место на парковке в городе. Причина не в щедрости государства, а в способе расчёта: арендная плата это процент от кадастровой стоимости, а она у земли вдали от городов невелика.
Дешёвая аренда бывает трёх видов. Первый это обычный участок под дом в глубинке. Второй это большое поле под хозяйство, где сумма мала из-за низкой ставки на гектар. Третий это земля с ограничениями, например в охранной зоне, и вот здесь низкая цена объясняется тем, что делать на участке почти ничего нельзя.
Отличить их можно по виду разрешённого использования и по карте. На карточке каждого лота мы показываем границы участка и его окружение, а также сравниваем цену метра с сопоставимыми соседями в радиусе двадцати пяти километров.
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области