Лоты, где годовая арендная плата начинается ниже десяти тысяч рублей. Это не ошибка в данных: ставка считается от кадастровой стоимости по проценту, установленному в регионе, и на сельской земле выходит именно такой.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Смоленская область, Смоленский муниципальный округ, д. Русилово, с видом разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд. Срок аренды 3(три) года. Начальная цена 5000 рублей в год, задаток 1000 рублей, шаг аукциона 300 рублей
Смоленская область, Смоленский район, Кощинское сельское поселение, д. Кощино, с видом разрешенного использования: хранение автотранспорта. Срок аренды 3 (три года). Начальная цена 9 300 рублей в год, задаток 1 860 рублей, шаг аукциона 279 рублей
Смоленская область, Смоленский район, Пригорское сельское поселение, д. Бубново, с видом разрешенного использования: хранение автотранспорта, сроком аренды 3 (три) года. Ограничения(обременения): площадь: 29 кв. м. - Охранная зона инженерных коммуникаций. Начальная цена 5 500,00 рублей в год, задаток 1 100,00 рублей, шаг аукциона 165,00рублей
Смоленская область, Смоленский район, Дивасовское сельское поселение, д. ДРСУ-5, с видом разрешенного использования: хранение автотранспорта. Срок аренды 3(три) года. Начальная цена 5 000,00 рублей в год, задаток 1 000,00 рублей, шаг аукциона 150,00 рублей
Смоленская область, Смоленский район, Дивасовское сельское поселение, д. ДРСУ-5, с видом разрешенного использования: хранение автотранспорта. Срок аренды 3(три) года. Начальная цена 5 000,00 рублей в год, задаток 1 000,00 рублей, шаг аукциона 150,00 рублей
Смоленская область, Смоленский район, Катынское сельское поселение, п. Авторемзавод, ул. Нижний поселок АРЗ, с видом разрешенного использования: хранение автотранспорта, сроком аренды 3 (три) года. Начальная цена – 2 900 рублей в год, задаток 580,0 рублей, шаг аукциона 87,00рублей,
Десять тысяч в год это меньше тысячи рублей в месяц за участок, которым можно пользоваться двадцать лет. Столько стоит место на парковке в городе. Причина не в щедрости государства, а в способе расчёта: арендная плата это процент от кадастровой стоимости, а она у земли вдали от городов невелика.
Дешёвая аренда бывает трёх видов. Первый это обычный участок под дом в глубинке. Второй это большое поле под хозяйство, где сумма мала из-за низкой ставки на гектар. Третий это земля с ограничениями, например в охранной зоне, и вот здесь низкая цена объясняется тем, что делать на участке почти ничего нельзя.
Отличить их можно по виду разрешённого использования и по карте. На карточке каждого лота мы показываем границы участка и его окружение, а также сравниваем цену метра с сопоставимыми соседями в радиусе двадцати пяти километров.
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области